Rua Gumercindo de Paula (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Gumercindo de Paula, na Freguesia do Ó, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 174, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.399/m²5 vendas · mediana R$ 605 mil (164 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 557 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.554/m² – R$ 4.088/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2024 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.220/m²
Financiadas18%
- 01/02/2024Rua Gumercindo de Paula, 307CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (21%)218 m²R$ 485.000R$ 2.225/m²
- 24/08/2023Rua Gumercindo de Paula, 253LT AResidência · construído em 2004209 m²R$ 600.000R$ 2.871/m²
- 27/07/2023Rua Gumercindo de Paula, 359CasaResidência · construído em 2005148 m²R$ 511.000R$ 3.453/m²
- 21/06/2023Rua Gumercindo de Paula, 171CasaResidência · construído em 199850% transferido149 m²R$ 0—
- 21/06/2023Rua Gumercindo de Paula, 177CasaResidência · construído em 199850% transferido149 m²R$ 0—
- 14/06/2022Rua Gumercindo de Paula, 195CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 376 mil (65%)164 m²R$ 575.000R$ 3.506/m²
- 19/11/2021Rua Gumercindo de Paula, 174CasaResidência · construído em 1995143 m²R$ 273.001R$ 1.909/m²
- 13/05/2021Rua Gumercindo de Paula, 203CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 500 mil (83%)164 m²R$ 600.000R$ 3.659/m²
- 23/04/2021Rua Gumercindo de Paula, 212CasaResidência · construído em 1995176 m²R$ 390.000R$ 2.216/m²
- 07/03/2020Rua Gumercindo de Paula, 224LT 40 QD DResidência · construído em 200890 m²R$ 120.000R$ 1.333/m²
- 18/10/2019Rua Gumercindo de Paula, 179PT LT 45 QDResidência · construído em 1998148 m²R$ 300.000R$ 2.027/m²
- 15/03/2018Rua Gumercindo de Paula, 186PT LT 42 QDResidência · construído em 1994143 m²R$ 253.360R$ 1.772/m²
- 06/02/2018Rua Gumercindo de Paula, 343CasaResidência · construído em 2005141 m²R$ 460.000R$ 3.262/m²
- 12/10/2017Rua Gumercindo de Paula, 146CasaResidência · construído em 199811,31% transferido273 m²R$ 48.000—
- 30/01/2017Rua Gumercindo de Paula, 430PT LT 29 QDResidência · construído em 1998124 m²R$ 85.000R$ 685/m²
- 30/08/2016Rua Gumercindo de Paula, 265271Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200825% transferido362 m²R$ 87.500—
- 07/05/2015Rua Gumercindo de Paula, 240CasaResidência · construído em 1993140 m²R$ 230.000R$ 1.643/m²
- 10/10/2014Rua Gumercindo de Paula, 177CasaResidência · construído em 199842,86% transferido149 m²R$ 25.000—
- 10/10/2014Rua Gumercindo de Paula, 171CasaResidência · construído em 199842,86% transferido149 m²R$ 25.000—
- 07/02/2014Rua Gumercindo de Paula, 307CasaResidência · construído em 2000218 m²R$ 309.306R$ 1.419/m²
- 12/02/2014Rua Gumercindo de Paula, 292CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 150 mil (50%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 13/09/2013Rua Gumercindo de Paula, 343CasaResidência · construído em 2005141 m²R$ 170.000R$ 1.206/m²
- 25/06/2013Rua Gumercindo de Paula, 274CasaResidência · construído em 199353,34% transferido271 m²R$ 100.000—
- 15/05/2013Rua Gumercindo de Paula, 428PT LT 29 QDResidência · construído em 1998124 m²R$ 85.000R$ 685/m²
- 02/04/2013Rua Gumercindo de Paula, 176PT LT 42 QDResidência · construído em 1994SFH · R$ 387 mil (88%)143 m²R$ 440.000R$ 3.077/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 376 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 2.937/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.206/m² · 3 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.959/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 1.643/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 685/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 2.517/m² · 2 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 2.027/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 2.216/m² · 3 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 3.506/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 3.162/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 2.225/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.206/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.643/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 685/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.225/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 902172%
- 2000–2009828%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 21 | 72% | R$ 5,4 mi |
| 2000–2009 | 8 | 28% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Sem financiamento informado1886%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 86% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3191%
- Execuções, leilões e retomadas25,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 91% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,9% | R$ 855 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 1.359 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2988%
- Terreno412%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 88% | R$ 8,1 mi |
| Terreno | 4 | 12% | R$ 903 mil |
Calculadora
R$ 557.407R$ 3.399/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gumercindo de Paula
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 174 | Casa | 2 | R$ 4.979/m² | R$ 712 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.203/m² | R$ 887 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.203/m² | R$ 474 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 5.072/m² | R$ 725 mil |
| Nº 189 | Terreno | 2 | R$ 2.842/m² | R$ 355 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 4.506/m² | R$ 739 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 4.976/m² | R$ 816 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 3.014/m² | R$ 530 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 2.029/m² | R$ 183 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 398 mil |
| Nº 249 | Terreno | 2 | R$ 2.166/m² | R$ 340 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.399/m² | R$ 710 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 4.401/m² | R$ 528 mil |
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 2.516/m² | R$ 549 mil |
| Nº 343 | Casa | 2 | R$ 3.937/m² | R$ 555 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 4.088/m² | R$ 605 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 1.382/m² | R$ 171 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 1.176/m² | R$ 146 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gumercindo de Paula
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gumercindo de Paula?
A Rua Gumercindo de Paula teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gumercindo de Paula?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Gumercindo de Paula vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gumercindo de Paula?
É o nº 174, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gumercindo de Paula?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Gumercindo de Paula, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.