Rua Dom Meinrado (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Dom Meinrado, na Freguesia do Ó, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 317, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 46
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.981/m²3 vendas · mediana R$ 641 mil (161 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 641 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.867/m² – R$ 4.499/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 1.761/m²
Financiadas33%
- 25/08/2026Rua Dom Meinrado, 125E 129Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201050,31% transferido265 m²R$ 950.000—
- 17/12/2025Rua Dom Meinrado, 388CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 153 mil (26%)161 m²R$ 600.000R$ 3.727/m²
- 05/09/2025Rua Dom Meinrado, 388CasaResidência · construído em 199437,5% transferido161 m²R$ 195.000—
- 13/08/2025Rua Dom Meinrado, 196CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 175 mil (23%)164 m²R$ 770.000R$ 4.695/m²
- 25/02/2025Rua Dom Meinrado, 2CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 404 mil (80%)149 m²R$ 505.000R$ 3.389/m²
- 10/12/2024Rua Dom Meinrado, 125E 129Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201050% transferido265 m²R$ 550.000—
- 22/11/2022Rua Dom Meinrado, 176JD MANOEL LOPESResidência · construído em 1979148 m²R$ 530.000R$ 3.581/m²
- 25/07/2022Rua Dom Meinrado, 282CasaResidência · construído em 1968122 m²R$ 380.000R$ 3.115/m²
- 28/06/2022Rua Dom Meinrado, 361CasaResidência · construído em 198185 m²R$ 22.000R$ 259/m²
- 08/04/2022Rua Dom Meinrado, 131CasaResidência · construído em 1978Consórcio · R$ 398 mil (57%)126 m²R$ 700.000R$ 5.556/m²
- 22/02/2022Rua Dom Meinrado, 36CasaResidência · construído em 1978119 m²R$ 700.000R$ 5.882/m²
- 09/11/2021Rua Dom Meinrado, 192196Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201750% transferidoSFH · R$ 280 mil (37%)327 m²R$ 760.000—
- 17/11/2021Rua Dom Meinrado, 153147Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201350% transferidoSFH · R$ 223 mil (44%)320 m²R$ 505.000—
- 04/11/2021Rua Dom Meinrado, 153JD MANOEL LOPESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201350% transferido320 m²R$ 425.000—
- 27/10/2021Rua Dom Meinrado, 441CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 212 mil (49%)167 m²R$ 436.000R$ 2.611/m²
- 10/12/2020Rua Dom Meinrado, 276CasaResidência · construído em 1994155 m²R$ 500.000R$ 3.226/m²
- 05/08/2020Rua Dom Meinrado, 86CasaResidência · construído em 1978150 m²R$ 70.000R$ 467/m²
- 18/02/2020Rua Dom Meinrado, 343E 345Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197090,83% transferido250 m²R$ 300.000—
- 16/01/2020Rua Dom Meinrado, 53CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986159 m²R$ 330.000R$ 2.075/m²
- 18/12/2018Rua Dom Meinrado, 192196Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201750% transferido327 m²R$ 700.000—
- 18/08/2016Rua Dom Meinrado, 120JD MANOEL LOResidência · construído em 1994160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 27/04/2016Rua Dom Meinrado, 212CasaResidência · construído em 2002132 m²R$ 180.000R$ 1.364/m²
- 18/03/2016Rua Dom Meinrado, 266JD MANOEL LOResidência · construído em 197266,67% transferido178 m²R$ 28.682—
- 20/01/2015Rua Dom Meinrado, 317CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 85 mil (43%)200 m²R$ 200.000R$ 1.000/m²
- 24/09/2014Rua Dom Meinrado, 59CasaResidência · construído em 199480 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
8 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 973/m² · 4 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.458/m² · 5 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 2.200/m² · 5 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 1.619/m² · 2 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 2.075/m² · 3 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 2.611/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 3.581/m² · 5 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 3.727/m² · 3 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 973/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.458/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.727/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,2%
- Anos 701022%
- Anos 801636%
- Anos 90613%
- 2000–200912,2%
- 2010 em diante1124%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,2% | R$ 380 mil |
| Anos 70 | 10 | 22% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 16 | 36% | R$ 4,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 13% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,2% | R$ 180 mil |
| 2010 em diante | 11 | 24% | R$ 6,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
- Consórcio14%
- Sem financiamento informado1768%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 28% | R$ 3,8 mi |
| Consórcio | 1 | 4% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 68% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4393%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 93% | R$ 14,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 280 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 756 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical24,3%
- Residencial horizontal4393%
- Terreno12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 4,3% | R$ 756 mil |
| Residencial horizontal | 43 | 93% | R$ 15,1 mi |
| Terreno | 1 | 2,2% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 641.021R$ 3.981/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Meinrado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 3.752/m² | R$ 559 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 7.559/m² | R$ 900 mil |
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 4.079/m² | R$ 649 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.872/m² | R$ 310 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 691/m² | R$ 104 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.209/m² | R$ 610 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.231/m² | R$ 517 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.324/m² | R$ 881 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 7.139/m² | R$ 900 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 1.915/m² | R$ 306 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.497/m² | R$ 666 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 846 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 2.084/m² | R$ 682 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 823 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 2.349/m² | R$ 310 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 4.776/m² | R$ 740 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 3.912/m² | R$ 477 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 3.112/m² | R$ 682 mil |
| Nº 317 | Casa | 3 | R$ 2.164/m² | R$ 433 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 5.081/m² | R$ 757 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 333/m² | R$ 28 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 947 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 3.981/m² | R$ 641 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 1.961/m² | R$ 198 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 9.005/m² | R$ 991 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 3.492/m² | R$ 583 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Meinrado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Meinrado?
A Rua Dom Meinrado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Meinrado?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Dom Meinrado vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Meinrado?
É o nº 317, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Meinrado?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Dom Meinrado, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.