Rua Diabase (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Diabase, na Freguesia do Ó, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.012/m²3 vendas · mediana R$ 702 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.934/m² – R$ 7.492/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.168/m²
Financiadas33%
- 22/04/2026Rua Diabase, 43CasaResidência · construído em 196788 m²R$ 680.000R$ 7.727/m²
- 31/01/2025Rua Diabase, 187CasaResidência · construído em 2021150 m²R$ 950.000R$ 6.333/m²
- 12/01/2024Rua Diabase, 205CasaResidência · construído em 197166,66% transferido235 m²R$ 533.333—
- 18/11/2023Rua Diabase, 101CasaResidência · construído em 1981170 m²R$ 410.000R$ 2.412/m²
- 26/02/2022Rua Diabase, 108CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 380.202R$ 3.168/m²
- 31/08/2021Rua Diabase, 95CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 640 mil (80%)170 m²R$ 800.000R$ 4.706/m²
- 23/10/2020Rua Diabase, 31CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 585 mil (77%)111 m²R$ 755.000R$ 6.802/m²
- 11/05/2020Rua Diabase, 27CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (37%)111 m²R$ 537.000R$ 4.838/m²
- 23/12/2019Rua Diabase, 29CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 265 mil (66%)111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 28/11/2019Rua Diabase, 148CasaResidência · construído em 1981156 m²R$ 665.000R$ 4.263/m²
- 28/10/2019Rua Diabase, 192LT 193 QD EResidência · construído em 199180 m²R$ 850.000R$ 10.625/m²
- 02/04/2019Rua Diabase, 75CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (60%)215 m²R$ 500.000R$ 2.326/m²
- 23/08/2018Rua Diabase, 181CasaResidência · construído em 1973170 m²R$ 550.000R$ 3.235/m²
- 01/06/2018Rua Diabase, 49CasaResidência · construído em 2018193 m²R$ 200.000R$ 1.036/m²
- 15/09/2015Rua Diabase, s/nº (perto do nº 105)CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021316 m²R$ 540.000R$ 1.709/m²
- 24/09/2014Rua Diabase, 95CasaResidência · construído em 1983170 m²R$ 296.000R$ 1.741/m²
- 12/05/2014Rua Diabase, 205CasaResidência · construído em 1971235 m²R$ 670.000R$ 2.851/m²
- 25/11/2013Rua Diabase, 147CasaResidência · construído em 1979147 m²R$ 200.000R$ 1.361/m²
- 06/02/2013Rua Diabase, 101CasaResidência · construído em 1981170 m²R$ 48.200R$ 284/m²
- 16/08/2011Rua Diabase, 95CasaResidência · construído em 1983170 m²R$ 85.000R$ 500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 500/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 822/m² · 2 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 2.296/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 1.709/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 2.136/m² · 2 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 3.933/m² · 4 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 5.820/m² · 2 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 3.168/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 2.412/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 6.333/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 7.727/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 822/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.709/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.820/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.168/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.727/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,8%
- Anos 70524%
- Anos 80629%
- Anos 9029,5%
- 2010 em diante733%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,8% | R$ 680 mil |
| Anos 70 | 5 | 24% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 6 | 29% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 9,5% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 7 | 33% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Partilhas e divisões14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 10 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 1.051.812R$ 7.012/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Diabase
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 7.362/m² | R$ 817 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 5.694/m² | R$ 632 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 10.071/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 7.973/m² | R$ 702 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 1.756/m² | R$ 339 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.755/m² | R$ 807 mil |
| Nº 95 | Casa | 3 | R$ 2.997/m² | R$ 509 mil |
| Nº 101 | Casa | 2 | R$ 1.713/m² | R$ 291 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.072/m² | R$ 489 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 2.645/m² | R$ 389 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 6.735/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 5.323/m² | R$ 905 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 7.012/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 16.788/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.019/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Diabase
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diabase?
A Rua Diabase teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Diabase?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Diabase vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Diabase?
É o nº 95, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diabase?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Diabase, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.