Rua Chico de Paula, 347 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.048/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 530 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.048/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 530 mil (131 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.430/m²Unidade típica
R$ 415 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.388/m² – R$ 3.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 521 mil
Mediana da listaR$ 2.424/m²
Financiadas42%
- 22/05/2026AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga131 m²R$ 250.000—
- 27/03/2026AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 150 mil (29%)c/ vaga131 m²R$ 521.000R$ 3.977/m²
- 27/03/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga131 m²R$ 467.000R$ 3.565/m²
- 13/10/2022AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 90 mil (21%)c/ vaga131 m²R$ 435.000R$ 3.321/m²
- 25/05/2022AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga131 m²R$ 420.000R$ 3.206/m²
- 25/04/2022AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga131 m²R$ 325.000R$ 2.481/m²
- 20/10/2021AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga131 m²R$ 425.000R$ 3.244/m²
- 24/06/2021AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 280 mil (65%)c/ vaga131 m²R$ 430.000R$ 3.282/m²
- 13/08/2020AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 11/09/2019AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga131 m²R$ 289.000R$ 2.206/m²
- 18/06/2019AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 130 mil (27%)c/ vaga131 m²R$ 484.000R$ 3.695/m²
- 14/06/2019AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 213 mil (66%)c/ vaga131 m²R$ 325.000R$ 2.481/m²
- 15/03/2019AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 123 mil (37%)c/ vaga131 m²R$ 330.000R$ 2.519/m²
- 27/11/2018AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga131 m²R$ 200.000R$ 1.527/m²
- 21/09/2017AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga131 m²R$ 210.041R$ 1.603/m²
- 30/05/2016AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga131 m²R$ 440.000R$ 3.359/m²
- 10/11/2015AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga131 m²R$ 220.000R$ 1.679/m²
- 20/10/2015AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga131 m²R$ 260.000R$ 1.985/m²
- 31/08/2015AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (63%)c/ vaga131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 09/05/2014AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga131 m²R$ 20.071R$ 153/m²
- 23/08/2013AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga131 m²R$ 375.000R$ 2.863/m²
- 23/05/2013AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga131 m²R$ 310.000R$ 2.366/m²
- 07/02/2013AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 342 mil (90%)c/ vaga131 m²R$ 380.000R$ 2.901/m²
- 21/12/2012AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga131 m²R$ 250.000R$ 1.908/m²
- 31/08/2011AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 103 mil (43%)c/ vaga131 m²R$ 240.000R$ 1.832/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.179 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,2 mi
~38 unidades de 131 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 346 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
8 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.832/m² · 7 | R$ 1.704/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.908/m² · 1 | R$ 2.089/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.863/m² · 3 | R$ 2.615/m² · 4 |
| 2014 | R$ 153/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.985/m² · 3 | R$ 1.985/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.359/m² · 1 | R$ 3.359/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.603/m² · 1 | R$ 2.073/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.527/m² · 1 | R$ 1.527/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.053/m² · 1 | R$ 2.270/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.263/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.206/m² · 3 | R$ 2.990/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.542/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.223/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.565/m² · 1 | R$ 3.388/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.977/m² · 1 | R$ 3.673/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.863/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 153/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.985/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.603/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.527/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.263/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.206/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.565/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.977/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
- Sem financiamento informado1158%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 37% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,3% | R$ 521 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 58% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 9,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 149 mil |
Calculadora
R$ 415.000R$ 3.430/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Chico de Paula
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 248 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 6.246/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 474 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.116/m² | R$ 535 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 20 | R$ 3.388/m² | R$ 410 mil |
| Nº 316 | Loja | 1 | R$ 24.397/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 332 | Casa | 3 | R$ 7.341/m² | R$ 697 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 14 | R$ 4.196/m² | R$ 504 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 6.569/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 3.604/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 6.180/m² | R$ 779 mil |