Rua Chico de Paula (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 169 compras e vendas na Rua Chico de Paula, na Freguesia do Ó, desde 2011 (78 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.430/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 347, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.430/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 169
- 78 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 415 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 5.558/m²8 vendas · mediana R$ 8,3 mi (784 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 4,4 mi
~784 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.180/m² – R$ 8.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 64
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 13/08/2026Rua Chico de Paula, 248AP 66Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20120,01% transferidoMCMV · R$ 67 mil (19%)700 m²R$ 350.000—
- 27/08/2026Rua Chico de Paula, 248AP 148Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20120,01% transferidoMCMV · R$ 227 mil (80%)700 m²R$ 285.000—
- 21/07/2026Rua Chico de Paula, 248AP 57Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20120,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)700 m²R$ 350.000—
- 02/07/2026Rua Chico de Paula, 248AP 16Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20120,01% transferidoMCMV · R$ 248 mil (80%)700 m²R$ 310.000—
- 25/06/2026Rua Chico de Paula, 248AP 22Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20120,01% transferidoMCMV · R$ 116 mil (42%)700 m²R$ 275.000—
- 07/05/2026Rua Chico de Paula, 248AP 93Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20120,01% transferidoMCMV · R$ 268 mil (77%)700 m²R$ 350.000—
- 22/05/2026Rua Chico de Paula, 248AP 14Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20120,01% transferidoSFH · R$ 127 mil (41%)700 m²R$ 310.000—
- 01/04/2026Rua Chico de Paula, 248AP 134Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20120,01% transferidoMCMV · R$ 231 mil (66%)700 m²R$ 350.000—
- 14/04/2026Rua Chico de Paula, 248AP 18Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20120,01% transferidoMCMV · R$ 188 mil (61%)700 m²R$ 310.000—
- 25/03/2026Rua Chico de Paula, 248AP 131Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20120,01% transferidoMCMV · R$ 213 mil (74%)700 m²R$ 289.000—
- 06/02/2026Rua Chico de Paula, 248AP 36Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20120,01% transferidoMCMV · R$ 248 mil (80%)700 m²R$ 310.000—
- 12/02/2026Rua Chico de Paula, 248AP 43Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20120,01% transferidoMCMV · R$ 248 mil (80%)700 m²R$ 310.000—
- 23/01/2026Rua Chico de Paula, 248AP 32Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20120,01% transferidoMCMV · R$ 248 mil (80%)700 m²R$ 310.000—
- 23/01/2026Rua Chico de Paula, 248AP 04Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20120,01% transferidoMCMV · R$ 189 mil (71%)700 m²R$ 264.000—
- 29/12/2025Rua Chico de Paula, 248AP 15Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20120,01% transferidoMCMV · R$ 141 mil (53%)700 m²R$ 264.000—
- 29/12/2025Rua Chico de Paula, 248AP 145Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20120,01% transferidoMCMV · R$ 153 mil (58%)700 m²R$ 264.000—
- 05/11/2025Rua Chico de Paula, 248AP 81Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20120,01% transferidoMCMV · R$ 277 mil (79%)700 m²R$ 350.000—
- 01/10/2025Rua Chico de Paula, 248AP 42Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20120,01% transferidoMCMV · R$ 212 mil (72%)700 m²R$ 294.460—
- 09/10/2025Rua Chico de Paula, 248AP 121Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20120,01% transferidoMCMV · R$ 190 mil (67%)700 m²R$ 285.000—
- 24/09/2025Rua Chico de Paula, 248AP-56Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20120,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)700 m²R$ 350.000—
- 09/09/2025Rua Chico de Paula, 248AP 111Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20120,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (78%)700 m²R$ 264.000—
- 07/08/2025Rua Chico de Paula, 248AP 63Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20120,01% transferidoMCMV · R$ 270 mil (77%)700 m²R$ 350.000—
- 13/08/2025Rua Chico de Paula, 248AP 01Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20120,01% transferidoMCMV · R$ 204 mil (77%)700 m²R$ 264.000—
- 30/07/2025Rua Chico de Paula, 248AP 94Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20120,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)700 m²R$ 350.000—
- 16/07/2025Rua Chico de Paula, 24886Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20120,1% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)700 m²R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
77 de 159 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 1.343/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 626/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.244/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.108/m² · 8 |
| 2015 | R$ 1.286/m² · 1 | R$ 1.937/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.037/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.217/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 1.845/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 800/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 2.386/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.675/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 1.809/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.768/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 2.992/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 2.709/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 7.148/m² · 6 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196942,4%
- Anos 70137,7%
- Anos 802314%
- Anos 906136%
- 2000–200921,2%
- 2010 em diante6639%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 2,4% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 13 | 7,7% | R$ 8,7 mi |
| Anos 80 | 23 | 14% | R$ 6,3 mi |
| Anos 90 | 61 | 36% | R$ 20 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,2% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 66 | 39% | R$ 23,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4033%
- Minha Casa Minha Vida3529%
- Consórcio10,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado4537%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 40 | 33% | R$ 14,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 35 | 29% | R$ 10,7 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 620 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 521 mil |
| Sem financiamento informado | 45 | 37% | R$ 19,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15994%
- Cessões de direitos42,4%
- Execuções, leilões e retomadas21,2%
- Operações societárias10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos31,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 159 | 94% | R$ 58 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,4% | R$ 902 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,2% | R$ 272 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 888 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,8% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7243%
- Residencial horizontal3018%
- Comercial horizontal6337%
- Barracão, oficina, armazém e indústria42,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 72 | 43% | R$ 20,5 mi |
| Residencial horizontal | 30 | 18% | R$ 12,5 mi |
| Comercial horizontal | 63 | 37% | R$ 26 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 2,4% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 4.357.484R$ 5.558/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Chico de Paula
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 8.514/m² | R$ 681 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 3.669/m² | R$ 422 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 8.612/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 2.579/m² | R$ 444 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 1.611/m² | R$ 991 mil |
| Nº 248 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 6.246/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 474 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.116/m² | R$ 535 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 20 | R$ 3.388/m² | R$ 410 mil |
| Nº 316 | Loja | 1 | R$ 24.397/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 332 | Casa | 3 | R$ 7.341/m² | R$ 697 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 14 | R$ 4.196/m² | R$ 504 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 29 | R$ 4.048/m² | R$ 530 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 6.569/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 3.604/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 6.180/m² | R$ 779 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 3.200/m² | R$ 598 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 5.461/m² | R$ 491 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 8.061/m² | R$ 806 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 2.745/m² | R$ 604 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 6.336/m² | R$ 1 mi |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 392 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 537 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 2.485/m² | R$ 482 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 2.674/m² | R$ 428 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Chico de Paula
Quanto custa o metro quadrado na Rua Chico de Paula?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Chico de Paula é de R$ 3.430/m², 10% abaixo da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Chico de Paula?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Chico de Paula vale cerca de R$ 415 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Chico de Paula?
É o nº 347, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Chico de Paula?
A Prefeitura registrou 169 compras e vendas na Rua Chico de Paula, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 78 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.