Rua Chico de Paula, 295 (Freguesia do Ó)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.388/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 410 mil
121 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 415 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.388/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 410 mil (121 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.430/m²
Unidade típica
R$ 415 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.388/m² – R$ 3.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 2.626/m²
Financiadas20%
  1. 29/07/2026AP 21 AD 2Apartamento em condomínio · construído em 1982121 m²R$ 415.000R$ 3.430/m²
  2. 16/03/2026AP 23 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 170 mil (45%)121 m²R$ 380.000R$ 3.140/m²
  3. 09/12/2025AP 123 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 328 mil (80%)121 m²R$ 410.000R$ 3.388/m²
  4. 01/04/2025AP 14 AD 1Apartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 371.000R$ 3.118/m²
  5. 01/11/2024AP 72 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
  6. 16/04/2024AP 91 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1982121 m²R$ 365.000R$ 3.017/m²
  7. 26/02/2024AP 123 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1982121 m²R$ 390.000R$ 3.223/m²
  8. 04/05/2023AP 54 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 258 mil (79%)119 m²R$ 325.000R$ 2.731/m²
  9. 06/01/2022AP 62 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 330.000R$ 2.773/m²
  10. 09/08/2021AP 21 AD 2Apartamento em condomínio · construído em 1982121 m²R$ 342.500R$ 2.831/m²
  11. 09/08/2021AP 123 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1982121 m²R$ 275.000R$ 2.273/m²
  12. 19/07/2021AP 52 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 220.000R$ 1.849/m²
  13. 28/12/2020AP 33 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1982121 m²R$ 220.000R$ 1.818/m²
  14. 04/08/2020AP 134 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 252.742R$ 2.124/m²
  15. 10/05/2018AP 112 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 0R$ 0/m²
  16. 27/10/2014AP 11 AND 1Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 60 mil (17%)121 m²R$ 345.000R$ 2.851/m²
  17. 27/06/2014AP 91 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1982121 m²R$ 192.000R$ 1.587/m²
  18. 18/03/2014AP 134 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (40%)119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
  19. 01/08/2012AP 24 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 109.400R$ 919/m²
  20. 13/04/2012AP 134 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 50.000R$ 420/m²
  21. 30/03/2012AP 92 AN 9 EApartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 270.000R$ 2.269/m²
  22. 27/10/2011AP 114 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 190.000R$ 1.597/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.579 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,2 mi
~59 unidades de 121 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 598 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.597/m² · 1R$ 1.704/m² · 10
2012R$ 919/m² · 3R$ 2.089/m² · 6
2013—R$ 2.615/m² · 4
2014R$ 2.521/m² · 3R$ 2.656/m² · 4
2015—R$ 1.985/m² · 5
2016—R$ 3.359/m² · 1
2017—R$ 2.073/m² · 2
2018R$ 0/m² · 1R$ 1.527/m² · 1
2019—R$ 2.500/m² · 4
2020R$ 1.971/m² · 2R$ 2.270/m² · 4
2021R$ 2.273/m² · 3R$ 2.831/m² · 5
2022R$ 2.773/m² · 1R$ 2.990/m² · 4
2023R$ 2.731/m² · 1R$ 3.542/m² · 3
2024R$ 3.223/m² · 3R$ 3.223/m² · 3
2025R$ 3.253/m² · 2R$ 3.388/m² · 3
2026R$ 3.285/m² · 2R$ 3.673/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20142020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.597/m²
20123 vendas · R$ 919/m²
20143 vendas · R$ 2.521/m²
20181 vendas · R$ 0/m²
20202 vendas · R$ 1.971/m²
20213 vendas · R$ 2.273/m²
20221 vendas · R$ 2.773/m²
20231 vendas · R$ 2.731/m²
20243 vendas · R$ 3.223/m²
20252 vendas · R$ 3.253/m²
20262 vendas · R$ 3.285/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
  • Sem financiamento informado1280%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado1280%R$ 3,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2296%
  • Execuções, leilões e retomadas14,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2296%R$ 6,2 mi
Execuções, leilões e retomadas14,3%R$ 123 mil

Calculadora

R$ 415.000R$ 3.430/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Chico de Paula

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 176Casa1R$ 2.579/m²R$ 444 mil
Nº 215Casa1R$ 1.611/m²R$ 991 mil
Nº 248Galpão, indústria e serviços3R$ 6.246/m²R$ 4,4 mi
Nº 280Casa1R$ 5.920/m²R$ 474 mil
Nº 282Casa1R$ 4.116/m²R$ 535 mil
Nº 316Loja1R$ 24.397/m²R$ 5,9 mi
Nº 332Casa3R$ 7.341/m²R$ 697 mil
Nº 335Apartamento14R$ 4.196/m²R$ 504 mil
Nº 347Apartamento29R$ 4.048/m²R$ 530 mil
Nº 406Casa1R$ 6.569/m²R$ 1,8 mi

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