Rua Abaibas, 312 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 525 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 2.174/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 348 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 525 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.174/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 348 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.965/m²Unidade típica
R$ 504 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.742/m² – R$ 6.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 1.625/m²
Financiadas—
- 21/08/2024491.0Residência · construído em 199131,67% transferidoSFH · R$ 455 mil (87%)160 m²R$ 525.000—
- 05/08/2024lote 3Residência · construído em 19910,35% transferidoSFH · R$ 459 mil (100%)160 m²R$ 460.000—
- 30/11/2023lote 2Residência · construído em 19910,3% transferidoSFH · R$ 341 mil (85%)160 m²R$ 400.000—
- 13/10/2021CasaResidência · construído em 1991160 m²R$ 260.000R$ 1.625/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 455 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 7.039/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.346/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.317/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.953/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.418/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.345/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.964/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 2.295/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.027/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.079/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.354/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 503.543R$ 3.965/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abaibas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 207 | Apartamento | 3 | R$ 6.285/m² | R$ 295 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 2.504/m² | R$ 651 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 295 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 7.436/m² | R$ 565 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 7.614/m² | R$ 937 mil |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 10.257/m² | R$ 780 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.829/m² | R$ 613 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 4.079/m² | R$ 836 mil |
| Nº 381 | Casa | 3 | R$ 3.189/m² | R$ 654 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 666 mil |