Rua Abaibas, 207 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.285/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.285/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 295 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.676/m²Unidade típica
R$ 235 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.887/m² – R$ 4.066/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 4.894/m²
Financiadas—
- 28/09/2021CS 5Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 130 mil (57%)47 m²R$ 230.000R$ 4.894/m²
- 27/04/2021CS 3Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 192 mil (80%)47 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
- 02/07/2020CS 10Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 886 mil
~3 unidades de 47 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.578/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.266/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 3.594/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.232/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 235.262R$ 3.676/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abaibas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 106 | Loja | 1 | R$ 5.607/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 38.458/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 117 | Apartamento | 7 | R$ 3.497/m² | R$ 233 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 5 | R$ 4.859/m² | R$ 275 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.818/m² | R$ 682 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.639/m² | R$ 696 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 2.504/m² | R$ 651 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 295 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 7.436/m² | R$ 565 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 7.614/m² | R$ 937 mil |