Rua Abaibas, 310 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.257/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 780 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 525 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.257/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 780 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.965/m²Unidade típica
R$ 504 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.742/m² – R$ 6.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 2.961/m²
Financiadas60%
- 21/08/2024491.0Residência · construído em 199131,67% transferidoSFH · R$ 455 mil (87%)160 m²R$ 525.000—
- 05/08/2024lote 3Residência · construído em 19910,35% transferidoSFH · R$ 459 mil (100%)160 m²R$ 460.000—
- 30/11/2023lote 2Residência · construído em 19910,3% transferidoSFH · R$ 341 mil (85%)160 m²R$ 400.000—
- 13/10/2021CasaResidência · construído em 1991160 m²R$ 260.000R$ 1.625/m²
- 15/03/2018UNIDADE BResidência · construído em 200776 m²R$ 225.000R$ 2.961/m²
- 01/11/2012CasaResidência · construído em 200776 m²R$ 535.000R$ 7.039/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
179 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 381 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 109 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 7.039/m² · 1 | R$ 7.039/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.346/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.317/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.953/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.961/m² · 1 | R$ 3.418/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.345/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.964/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 2.295/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.027/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.079/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.354/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 7.039/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 760 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 538 mil |
Calculadora
R$ 503.543R$ 3.965/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abaibas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 207 | Apartamento | 3 | R$ 6.285/m² | R$ 295 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 2.504/m² | R$ 651 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 295 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 7.436/m² | R$ 565 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 7.614/m² | R$ 937 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 2.174/m² | R$ 348 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.829/m² | R$ 613 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 4.079/m² | R$ 836 mil |
| Nº 381 | Casa | 3 | R$ 3.189/m² | R$ 654 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 666 mil |