Rua Abaibas, 121 (Freguesia do Ó)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.859/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 275 mil
64 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.859/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 275 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.676/m²
Unidade típica
R$ 235 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.887/m² – R$ 4.066/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.510/m²
Financiadas80%
  1. 27/08/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 211 mil (73%)68 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
  2. 03/02/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202464 m²R$ 268.802R$ 4.200/m²
  3. 21/07/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 179 mil (58%)68 m²R$ 310.000R$ 4.559/m²
  4. 10/07/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 145 mil (59%)49 m²R$ 246.750R$ 5.036/m²
  5. 16/05/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 90 mil (39%)51 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 275 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 113 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
64%
7 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2020202320252026
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PeríodoEste prédioRua
2020—R$ 3.191/m² · 1
2021—R$ 5.000/m² · 2
2023—R$ 2.578/m² · 4
2024—R$ 3.266/m² · 11
2025R$ 4.559/m² · 3R$ 3.594/m² · 7
2026R$ 4.232/m² · 2R$ 4.232/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20252026
Ver tabela
20253 vendas · R$ 4.559/m²
20262 vendas · R$ 4.232/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
  • Minha Casa Minha Vida218%
  • Sem financiamento informado436%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%R$ 1,5 mi
Minha Casa Minha Vida218%R$ 492 mil
Sem financiamento informado436%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1152%
  • Dação, permuta e outros onerosos1048%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1152%R$ 3,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos1048%R$ 700 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical524%
  • Residencial horizontal1676%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical524%R$ 1,3 mi
Residencial horizontal1676%R$ 2,8 mi

Calculadora

R$ 235.262R$ 3.676/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Abaibas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 105Apartamento12R$ 3.091/m²R$ 215 mil
Nº 106Loja1R$ 5.607/m²R$ 1,7 mi
Nº 116Casa1R$ 38.458/m²R$ 1,2 mi
Nº 117Apartamento7R$ 3.497/m²R$ 233 mil
Nº 135Casa1R$ 6.818/m²R$ 682 mil
Nº 206Casa1R$ 4.639/m²R$ 696 mil
Nº 207Apartamento3R$ 6.285/m²R$ 295 mil
Nº 229Casa1R$ 2.504/m²R$ 651 mil
Nº 289Casa1R$ 3.077/m²R$ 295 mil
Nº 302Casa1R$ 7.436/m²R$ 565 mil

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