Rua Abaibas, 117 (Freguesia do Ó)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.497/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 233 mil
64 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 210 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.497/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 233 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.676/m²
Unidade típica
R$ 235 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.887/m² – R$ 4.066/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.266/m²
Financiadas29%
  1. 15/08/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 154 mil (73%)64 m²R$ 210.000R$ 3.281/m²
  2. 21/07/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202264 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
  3. 16/05/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 146 mil (58%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
  4. 08/11/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202264 m²R$ 209.000R$ 3.266/m²
  5. 10/07/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202264 m²R$ 215.000R$ 3.359/m²
  6. 11/03/2024AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202264 m²R$ 130.000R$ 2.031/m²
  7. 18/12/2023AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202264 m²R$ 155.000R$ 2.422/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 933 mil
~4 unidades de 64 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 173 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2020202320252026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2020—R$ 3.191/m² · 1
2021—R$ 5.000/m² · 2
2023R$ 2.422/m² · 1R$ 2.578/m² · 4
2024R$ 3.266/m² · 3R$ 3.266/m² · 11
2025R$ 3.281/m² · 3R$ 3.594/m² · 7
2026—R$ 4.232/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320233 vendas20242025
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20231 vendas · R$ 2.422/m²
20243 vendas · R$ 3.266/m²
20253 vendas · R$ 3.281/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
  • Minha Casa Minha Vida212%
  • Sem financiamento informado1271%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%R$ 860 mil
Minha Casa Minha Vida212%R$ 460 mil
Sem financiamento informado1271%R$ 1,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1794%
  • Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1794%R$ 3,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos15,6%R$ 500 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1161%
  • Residencial horizontal739%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1161%R$ 1,5 mi
Residencial horizontal739%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 235.262R$ 3.676/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Abaibas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 105Apartamento12R$ 3.091/m²R$ 215 mil
Nº 106Loja1R$ 5.607/m²R$ 1,7 mi
Nº 116Casa1R$ 38.458/m²R$ 1,2 mi
Nº 121Apartamento5R$ 4.859/m²R$ 275 mil
Nº 135Casa1R$ 6.818/m²R$ 682 mil
Nº 206Casa1R$ 4.639/m²R$ 696 mil
Nº 207Apartamento3R$ 6.285/m²R$ 295 mil
Nº 229Casa1R$ 2.504/m²R$ 651 mil
Nº 289Casa1R$ 3.077/m²R$ 295 mil
Nº 302Casa1R$ 7.436/m²R$ 565 mil

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