Rua Tomas de Sousa Vila Real, 374 (Ermelino Matarazzo)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.863/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 359 mil
93 m² típicos
Última venda
ago/2022
R$ 300 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.863/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 359 mil (93 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.316/m²
Unidade típica
R$ 332 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.577/m² – R$ 6.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2022 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.011/m²
Financiadas67%
  1. 19/08/2022CASA 4Residência · construído em 2020SFH · R$ 240 mil (80%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
  2. 24/05/2022CASA 5Residência · construído em 2020SFH · R$ 110 mil (39%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
  3. 20/05/2022CASA 6Residência · construído em 2020SFH · R$ 125 mil (45%)93 m²R$ 275.000R$ 2.957/m²
  4. 11/04/2022CASA 10Residência · construído em 2020SFH · R$ 138 mil (47%)93 m²R$ 295.000R$ 3.172/m²
  5. 20/04/2022CASA 7Residência · construído em 2020SFH · R$ 224 mil (80%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
  6. 25/02/2022Casa 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19709,41% transferidoSFH · R$ 207 mil (75%)154 m²R$ 275.000—
  7. 23/12/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19708% transferidoSFH · R$ 221 mil (79%)154 m²R$ 280.000—
  8. 22/12/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197042,2% transferido154 m²R$ 240.000—
  9. 24/11/2021CASA 01-PNEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19708,41% transferido154 m²R$ 270.000—
  10. 19/11/2021casa 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19709,4% transferido154 m²R$ 270.000—
  11. 04/08/2021casa 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (71%)154 m²R$ 280.000R$ 1.818/m²
  12. 13/06/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970154 m²R$ 800.000R$ 5.195/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
467 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 359 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 227 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
8 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201620222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.785/m² · 1
2012—R$ 1.114/m² · 2
2013—R$ 2.115/m² · 2
2015—R$ 1.875/m² · 2
2016—R$ 3.125/m² · 1
2017—R$ 2.484/m² · 2
2019R$ 5.195/m² · 1R$ 2.500/m² · 3
2021R$ 1.818/m² · 1R$ 4.381/m² · 2
2022R$ 3.011/m² · 5R$ 3.011/m² · 6
2023—R$ 4.112/m² · 4
2024—R$ 5.571/m² · 3
2025—R$ 3.896/m² · 1
2026—R$ 2.901/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

0246201920215 vendas2022
Ver tabela
20191 vendas · R$ 5.195/m²
20211 vendas · R$ 1.818/m²
20225 vendas · R$ 3.011/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
  • Sem financiamento informado433%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado433%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 332.311R$ 4.316/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tomas de Sousa Vila Real

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 200Casa1R$ 4.161/m²R$ 295 mil
Nº 207Casa1R$ 2.961/m²R$ 385 mil
Nº 230Casa1R$ 3.373/m²R$ 577 mil
Nº 244Casa1R$ 9.288/m²R$ 669 mil
Nº 248Casa1R$ 5.380/m²R$ 387 mil
Nº 261Casa2R$ 1.598/m²R$ 264 mil
Nº 350Apartamento53R$ 3.549/m²R$ 373 mil
Nº 380Casa1R$ 7.176/m²R$ 409 mil
Nº 474Casa3R$ 4.036/m²R$ 484 mil
Nº 509Casa2R$ 2.594/m²R$ 602 mil

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