Rua Tomas de Sousa Vila Real, 261 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.598/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 264 mil
- 165 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.598/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 264 mil (165 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.316/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.577/m² – R$ 6.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.182/m²
Financiadas—
- 17/10/2023CasaResidência · construído em 2021165 m²R$ 270.000R$ 1.636/m²
- 22/12/2017CasaResidência · construído em 2021165 m²R$ 120.000R$ 727/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
161 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 264 mil
1 unidade de 165 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 141 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.785/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.114/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.115/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2017 | R$ 727/m² · 1 | R$ 2.484/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.381/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.011/m² · 6 |
| 2023 | R$ 1.636/m² · 1 | R$ 4.112/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.571/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.896/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.901/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 727/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.636/m² |
Calculadora
R$ 332.311R$ 4.316/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tomas de Sousa Vila Real
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 2.652/m² | R$ 209 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 7.372/m² | R$ 582 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.230/m² | R$ 440 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.710/m² | R$ 480 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.161/m² | R$ 295 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 385 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.373/m² | R$ 577 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 9.288/m² | R$ 669 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 5.380/m² | R$ 387 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 53 | R$ 3.549/m² | R$ 373 mil |