Rua Professor José de Sousa, 803 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2019 (casa, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.559/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- nov/2019
- R$ 190 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.559/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 300 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.227/m²Unidade típica
R$ 416 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.431/m² – R$ 3.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2019 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.519/m²
Financiadas60%
- 11/11/2019CASA 03Residência · construído em 2015SFH · R$ 155 mil (82%)54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 04/07/2019CASA 01Residência · construído em 2015SFH · R$ 129 mil (64%)55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 29/09/2017CASA 01Residência · construído em 2015SFH · R$ 178 mil (74%)55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 24/07/2017CASA 01Residência · construído em 201555 m²R$ 158.500R$ 2.882/m²
- 23/03/2017CASA 03Residência · construído em 201554 m²R$ 70.000R$ 1.296/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
410 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 300 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 242 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.930/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.339/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.159/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.155/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.007/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.882/m² · 3 | R$ 1.916/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.590/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.577/m² · 2 | R$ 2.208/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 2.830/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.015/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.838/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.954/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.713/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.288/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.577/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 229 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Cessões de direitos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 859 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 159 mil |
Calculadora
R$ 416.247R$ 3.227/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor José de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 3.088/m² | R$ 259 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 9.554/m² | R$ 803 mil |
| Nº 685 | Casa | 2 | R$ 581/m² | R$ 160 mil |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 1.733/m² | R$ 258 mil |
| Nº 720 | Casa | 10 | R$ 5.854/m² | R$ 638 mil |
| Nº 724 | Casa | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 654 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 5.798/m² | R$ 632 mil |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 2.535/m² | R$ 299 mil |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 7.156/m² | R$ 887 mil |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 3.625/m² | R$ 355 mil |