Rua Professor José de Sousa, 371 (Ermelino Matarazzo)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.548/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 263 mil
74 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 235 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.548/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 263 mil (74 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.548/m²
Unidade típica
R$ 263 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.510/m² – R$ 4.207/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.568/m²
Financiadas43%
  1. 20/12/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 85 mil (36%)74 m²R$ 235.000R$ 3.176/m²
  2. 19/09/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198774 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
  3. 21/03/2022AP 04Apartamento em condomínio · construído em 198774 m²R$ 215.000R$ 2.905/m²
  4. 08/09/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198774 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
  5. 03/07/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (63%)74 m²R$ 190.000R$ 2.568/m²
  6. 29/11/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198774 m²R$ 225.000R$ 3.041/m²
  7. 03/01/2017AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 118 mil (54%)74 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
  8. 19/09/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198774 m²R$ 100.000R$ 1.351/m²
  9. 22/07/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 159 mil (90%)74 m²R$ 177.000R$ 2.392/m²
  10. 25/10/2011AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 107 mil (71%)74 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
  11. 30/05/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198774 m²R$ 140.000R$ 1.892/m²
  12. 16/02/2011AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198774 m²R$ 120.000R$ 1.622/m²
  13. 22/02/2011AP 02Apartamento em condomínio · construído em 198774 m²R$ 80.000R$ 1.081/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
826 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~15 unidades de 74 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 273 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 118 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112017202020222024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.757/m² · 4R$ 1.757/m² · 4
2013R$ 1.872/m² · 2R$ 1.872/m² · 2
2017R$ 2.973/m² · 1R$ 2.973/m² · 1
2018R$ 3.041/m² · 1R$ 3.041/m² · 1
2020R$ 2.568/m² · 1R$ 2.568/m² · 1
2021R$ 3.378/m² · 1R$ 3.378/m² · 1
2022R$ 2.905/m² · 1R$ 2.905/m² · 1
2024R$ 3.142/m² · 2R$ 3.176/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20112017202020222024
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.757/m²
20132 vendas · R$ 1.872/m²
20171 vendas · R$ 2.973/m²
20181 vendas · R$ 3.041/m²
20201 vendas · R$ 2.568/m²
20211 vendas · R$ 3.378/m²
20221 vendas · R$ 2.905/m²
20242 vendas · R$ 3.142/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
  • Sem financiamento informado457%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%R$ 645 mil
Sem financiamento informado457%R$ 920 mil

Calculadora

R$ 262.548R$ 3.548/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Professor José de Sousa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 259Casa1R$ 2.121/m²R$ 318 mil
Nº 262Casa1R$ 1.846/m²R$ 258 mil
Nº 292Casa1R$ 3.083/m²R$ 462 mil
Nº 342Casa1R$ 3.208/m²R$ 757 mil
Nº 345Galpão, indústria e serviços1R$ 2.539/m²R$ 1,9 mi
Nº 357Casa1R$ 3.465/m²R$ 883 mil
Nº 400Casa1R$ 4.448/m²R$ 133 mil
Nº 420Casa6R$ 4.001/m²R$ 468 mil
Nº 434Casa2R$ 4.884/m²R$ 630 mil
Nº 438Casa2R$ 3.624/m²R$ 420 mil

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