Rua Ovidio Lopes (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Ovidio Lopes, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 282, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 51
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.202/m²4 vendas · mediana R$ 373 mil (68 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 354 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.806/m² – R$ 5.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.486/m²
Financiadas58%
- 10/07/2026Rua Ovidio Lopes, 600CASA 06Residência · construído em 2003SFH · R$ 160 mil (38%)74 m²R$ 420.000R$ 5.676/m²
- 07/07/2026Rua Ovidio Lopes, 614CASA 06Residência · construído em 2017MCMV · R$ 276 mil (69%)85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 25/03/2026Rua Ovidio Lopes, 282288 CS 4Residência · construído em 2002MCMV · R$ 276 mil (80%)62 m²R$ 345.000R$ 5.565/m²
- 06/10/2025Rua Ovidio Lopes, 282288 CS 10Residência · construído em 2002Consórcio · R$ 234 mil (78%)62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 07/10/2024Rua Ovidio Lopes, 282288 CS 6Residência · construído em 2002SFH · R$ 195 mil (75%)62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 25/07/2024Rua Ovidio Lopes, 282288 CS 1Residência · construído em 2002SFH · R$ 256 mil (80%)63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 02/02/2024Rua Ovidio Lopes, 65CasaResidência · construído em 1988150 m²R$ 380.000R$ 2.533/m²
- 11/10/2023Rua Ovidio Lopes, 94ANT 230Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990180 m²R$ 245.000R$ 1.361/m²
- 04/08/2023Rua Ovidio Lopes, 282288 CS 9Residência · construído em 2002MCMV · R$ 204 mil (80%)62 m²R$ 255.000R$ 4.113/m²
- 16/11/2022Rua Ovidio Lopes, 281CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 155 mil (53%)64 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
- 22/03/2022Rua Ovidio Lopes, 568CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²
- 04/02/2022Rua Ovidio Lopes, 614CASA 03Residência · construído em 201750% transferido85 m²R$ 99.230—
- 04/10/2021Rua Ovidio Lopes, 445ANT 343Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983193 m²R$ 385.000R$ 1.995/m²
- 01/07/2021Rua Ovidio Lopes, 282288 CS 8Residência · construído em 2002SFH · R$ 224 mil (80%)62 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 06/05/2021Rua Ovidio Lopes, 600CASA 07Residência · construído em 2003SFH · R$ 92 mil (32%)74 m²R$ 285.000R$ 3.851/m²
- 23/02/2021Rua Ovidio Lopes, 46CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197045 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/10/2020Rua Ovidio Lopes, 282288 CS 7Residência · construído em 2002SFH · R$ 210 mil (78%)62 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
- 06/08/2020Rua Ovidio Lopes, 507CasaResidência · construído em 2008141 m²R$ 500.000R$ 3.546/m²
- 31/01/2020Rua Ovidio Lopes, 614CASA 03Residência · construído em 201785 m²R$ 155.000R$ 1.824/m²
- 17/09/2019Rua Ovidio Lopes, 614CASA 02Residência · construído em 2017SFH · R$ 231 mil (80%)85 m²R$ 289.000R$ 3.400/m²
- 14/08/2019Rua Ovidio Lopes, 614CASA 07Residência · construído em 2017SFH · R$ 228 mil (80%)85 m²R$ 285.000R$ 3.353/m²
- 14/06/2019Rua Ovidio Lopes, 614CASA 01Residência · construído em 2017SFH · R$ 217 mil (75%)88 m²R$ 289.000R$ 3.284/m²
- 28/06/2019Rua Ovidio Lopes, 614CASA 04Residência · construído em 2017SFH · R$ 231 mil (80%)85 m²R$ 289.000R$ 3.400/m²
- 11/06/2019Rua Ovidio Lopes, 614CASA 09Residência · construído em 2017SFH · R$ 118 mil (49%)91 m²R$ 240.000R$ 2.637/m²
- 10/05/2019Rua Ovidio Lopes, 450ANT 290Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
18 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.185/m² · 2 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | R$ 3.486/m² · 3 | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 3.896/m² · 1 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 3.716/m² · 5 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | R$ 3.319/m² · 6 | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | R$ 3.546/m² · 3 | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 3.851/m² · 3 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 6.266/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 2.737/m² · 2 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | R$ 4.194/m² · 3 | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | R$ 5.565/m² · 3 | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.185/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.716/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.319/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.546/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.851/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.266/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.565/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196924%
- Anos 70612%
- Anos 80816%
- Anos 90816%
- 2000–20091836%
- 2010 em diante816%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 4% | R$ 330 mil |
| Anos 70 | 6 | 12% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 8 | 16% | R$ 5,4 mi |
| Anos 90 | 8 | 16% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 18 | 36% | R$ 5 mi |
| 2010 em diante | 8 | 16% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1437%
- Minha Casa Minha Vida37,9%
- Consórcio12,6%
- Sem financiamento informado2053%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 37% | R$ 4,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 7,9% | R$ 1 mi |
| Consórcio | 1 | 2,6% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 53% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4690%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas23,9%
- Operações societárias23,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 90% | R$ 13,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 450 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,9% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 2 | 3,9% | R$ 926 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4078%
- Comercial horizontal23,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria816%
- Terreno12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 40 | 78% | R$ 11 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,9% | R$ 998 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 16% | R$ 4,6 mi |
| Terreno | 1 | 2% | R$ 326 mil |
Calculadora
R$ 353.710R$ 5.202/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ovidio Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.884/m² | R$ 433 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 1.612/m² | R$ 290 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 12.035/m² | R$ 554 mil |
| Nº 225 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 933/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 233 | Loja | 1 | R$ 3.051/m² | R$ 2 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 5.689/m² | R$ 364 mil |
| Nº 282 | Casa | 9 | R$ 5.453/m² | R$ 338 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 2.668/m² | R$ 515 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 3.255/m² | R$ 404 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 3.472/m² | R$ 424 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 6.705/m² | R$ 516 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 1.733/m² | R$ 161 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 5.244/m² | R$ 739 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 2.447/m² | R$ 678 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 10.265/m² | R$ 513 mil |
| Nº 576 | Loja | 1 | R$ 900/m² | R$ 144 mil |
| Nº 600 | Casa | 8 | R$ 6.424/m² | R$ 475 mil |
| Nº 614 | Casa | 7 | R$ 5.298/m² | R$ 450 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ovidio Lopes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ovidio Lopes?
A Rua Ovidio Lopes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ovidio Lopes?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Ovidio Lopes vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ovidio Lopes?
É o nº 282, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ovidio Lopes?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Ovidio Lopes, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.