Rua Nelio Batista Guimarães, 302 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2017 (loja, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 1.031/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 319 mil
- 309 m² típicos
- Última venda
- jul/2017
- R$ 175 mil
Preço mediano · Loja
R$ 1.031/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 319 mil (309 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.042/m²Unidade típica
R$ 958 mil
~315 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.705/m² – R$ 4.017/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2017 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 566/m²
Financiadas—
- 03/07/2017E 302 ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1984309 m²R$ 175.000R$ 566/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 309 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 353 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 566/m² · 1 | R$ 566/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 175 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 138 mil |
Calculadora
R$ 958.175R$ 3.042/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Nelio Batista Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.451/m² | R$ 632 mil |
| Nº 87 | Casa | 4 | R$ 5.095/m² | R$ 352 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 3.964/m² | R$ 301 mil |
| Nº 119 | Casa | 3 | R$ 3.519/m² | R$ 285 mil |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 5.648/m² | R$ 587 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 422 mil |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 3.913/m² | R$ 423 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.497/m² | R$ 573 mil |
| Nº 377 | Terreno | 1 | R$ 1.504/m² | R$ 624 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 8.205/m² | R$ 665 mil |