Rua Nelio Batista Guimarães, 87 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.095/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 352 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.095/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 352 mil (69 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.754/m²Unidade típica
R$ 385 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.737/m² – R$ 5.525/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.877/m²
Financiadas—
- 24/05/2024CASA 05Residência · construído em 2018SFH · R$ 248 mil (80%)69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
- 16/11/2022CASA 02Residência · construído em 2018SFH · R$ 190 mil (68%)69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
- 03/03/2022CASA 06Residência · construído em 2018SFH · R$ 185 mil (73%)69 m²R$ 255.000R$ 3.696/m²
- 20/10/2020CASA 07Residência · construído em 2018SFH · R$ 174 mil (74%)69 m²R$ 235.000R$ 3.406/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
366 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 352 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 80 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.491/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.463/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.944/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.817/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.406/m² · 1 | R$ 3.406/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.241/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.877/m² · 2 | R$ 3.877/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.395/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.493/m² · 1 | R$ 4.493/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.539/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.519/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.406/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.877/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.493/m² |
Calculadora
R$ 385.108R$ 4.754/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nelio Batista Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 5.416/m² | R$ 726 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 583 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.662/m² | R$ 510 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 532 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.451/m² | R$ 632 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 3.964/m² | R$ 301 mil |
| Nº 119 | Casa | 3 | R$ 3.519/m² | R$ 285 mil |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 5.648/m² | R$ 587 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 422 mil |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 3.913/m² | R$ 423 mil |