Rua Nelio Batista Guimarães, 119 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.519/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 285 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.519/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 285 mil (81 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.754/m²Unidade típica
R$ 385 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.737/m² – R$ 5.525/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 3.395/m²
Financiadas—
- 19/08/2026CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 228 mil (80%)81 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²
- 04/11/2025CS 3Residência · construído em 201681 m²R$ 264.000R$ 3.259/m²
- 29/03/2023CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 155 mil (56%)81 m²R$ 275.000R$ 3.395/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
347 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 285 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 235 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.491/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.463/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.944/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.817/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.406/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.241/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.877/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.395/m² · 1 | R$ 3.395/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.493/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.259/m² · 1 | R$ 4.539/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.259/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 264 mil |
Calculadora
R$ 385.108R$ 4.754/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nelio Batista Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 5.416/m² | R$ 726 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 583 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.662/m² | R$ 510 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 532 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.451/m² | R$ 632 mil |
| Nº 87 | Casa | 4 | R$ 5.095/m² | R$ 352 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 3.964/m² | R$ 301 mil |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 5.648/m² | R$ 587 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 422 mil |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 3.913/m² | R$ 423 mil |