Rua Josefina Chiapetta, 403 (Ermelino Matarazzo)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 3.285/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
mar/2024
R$ 264 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.042/m²5 vendas · mediana R$ 336 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 353 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.798/m² – R$ 5.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2024 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da lista—
Financiadas89%
  1. 08/03/2024casa 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201616,66% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)321 m²R$ 264.000—
  2. 16/06/2023casa 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20162% transferidoSFH · R$ 190 mil (79%)321 m²R$ 240.000—
  3. 13/02/20233Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201616,66% transferidoSFH · R$ 80 mil (32%)321 m²R$ 250.000—
  4. 30/11/2022A CASA 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201616,66% transferidoSFH · R$ 220 mil (85%)321 m²R$ 260.000—
  5. 03/06/2022CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201616,66% transferidoSFH · R$ 167 mil (67%)321 m²R$ 250.000—
  6. 03/09/2019CASA 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201616,66% transferidoSFH · R$ 170 mil (76%)321 m²R$ 225.000—
  7. 19/07/2019CASA 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201616,07% transferidoSFH · R$ 179 mil (80%)321 m²R$ 225.000—
  8. 29/11/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201616,66% transferidoMCMV · R$ 170 mil (78%)321 m²R$ 219.000—
  9. 10/01/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201683,34% transferido321 m²R$ 170.000—

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
450 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 875 mil
1 unidade de 337 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 168 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
89%
8 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

02 mil4 mil6 mil20112014202020232024R$ 4.321/m²
Ver tabela
PeríodoRua
2011R$ 2.807/m² · 2
2012R$ 571/m² · 1
2014R$ 1.892/m² · 2
2016R$ 2.411/m² · 1
2020R$ 3.167/m² · 1
2022R$ 755/m² · 1
2023R$ 4.420/m² · 5
2024R$ 4.321/m² · 2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%
  • Minha Casa Minha Vida111%
  • Sem financiamento informado111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%R$ 1,7 mi
Minha Casa Minha Vida111%R$ 219 mil
Sem financiamento informado111%R$ 170 mil

Calculadora

R$ 352.910R$ 5.042/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Josefina Chiapetta

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 92Casa2R$ 1.457/m²R$ 510 mil
Nº 161Casa1R$ 968/m²R$ 51 mil
Nº 185Casa4R$ 5.141/m²R$ 357 mil
Nº 251Casa2R$ 4.865/m²R$ 302 mil
Nº 270Casa1R$ 5.234/m²R$ 434 mil
Nº 337Casa1R$ 9.300/m²R$ 688 mil
Nº 346Casa1R$ 4.683/m²R$ 365 mil
Nº 380Casa2R$ 5.140/m²R$ 316 mil
Nº 413Casa1R$ 2.256/m²R$ 237 mil

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