Rua Josefina Chiapetta, 251 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.865/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 302 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 325 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.865/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 302 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.042/m²Unidade típica
R$ 353 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.798/m² – R$ 5.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 3.561/m²
Financiadas—
- 21/11/2023CS 2Residência · construído em 201169 m²R$ 325.000R$ 4.710/m²
- 22/09/2016CS 1Residência · construído em 201153 m²R$ 127.800R$ 2.411/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
450 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 302 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.807/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 571/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.892/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.411/m² · 1 | R$ 2.411/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.167/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 755/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.710/m² · 1 | R$ 4.420/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.321/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.710/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 453 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 352.910R$ 5.042/m² · curva logradouro