Rua Josefina Chiapetta, 380 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.140/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 316 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 295 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.140/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 316 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.042/m²Unidade típica
R$ 353 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.798/m² – R$ 5.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 4.422/m²
Financiadas—
- 17/05/2024CASA 01Residência · construído em 2017MCMV · R$ 236 mil (80%)70 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
- 30/11/2023CASA 03Residência · construído em 2017SFH · R$ 163 mil (65%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
600 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 316 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.807/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 571/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.892/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.411/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.167/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 755/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 4.420/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.214/m² · 1 | R$ 4.321/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.214/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Minha Casa Minha Vida150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 250 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 295 mil |
Calculadora
R$ 352.910R$ 5.042/m² · curva logradouro