Rua Josefina Chiapetta, 185 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.141/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 357 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.141/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 357 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.042/m²Unidade típica
R$ 353 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.798/m² – R$ 5.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.623/m²
Financiadas—
- 22/03/2024SOBRADO EResidência · construído em 2001SFH · R$ 210 mil (68%)70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- 17/04/2023SOBRADO DResidência · construído em 200169 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 01/10/2014SOBRADO CResidência · construído em 2001SFH · R$ 180 mil (90%)69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 03/02/2011SOBRADO AResidência · construído em 200169 m²R$ 145.000R$ 2.101/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
450 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 357 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 205 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.101/m² · 1 | R$ 2.807/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 571/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 1.892/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.411/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.167/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 755/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.420/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.429/m² · 1 | R$ 4.321/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.101/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 352.910R$ 5.042/m² · curva logradouro