Rua José Goes Nogueira, 34 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 256 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.997/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 486 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 256 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.997/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 486 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.650/m²Unidade típica
R$ 377 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.417/m² – R$ 5.865/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 256 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 4.852/m²
Financiadas—
- 07/05/2024CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 205 mil (80%)81 m²R$ 256.000R$ 3.160/m²
- 04/03/2022CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 330 mil (62%)81 m²R$ 530.000R$ 6.543/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
96 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 486 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 76 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 662/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.838/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.012/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.500/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.778/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.544/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.281/m² · 2 |
| 2022 | R$ 6.543/m² · 1 | R$ 5.552/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.775/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.160/m² · 1 | R$ 3.160/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.920/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.543/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.160/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 786 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 446 mil |
Calculadora
R$ 376.640R$ 4.650/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Goes Nogueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 5.299/m² | R$ 440 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.969/m² | R$ 537 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.043/m² | R$ 202 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 323 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 3.874/m² | R$ 302 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 6.720/m² | R$ 457 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 1.879/m² | R$ 128 mil |
| Nº 331 | Casa | 2 | R$ 5.555/m² | R$ 317 mil |
| Nº 413 | Casa | 3 | R$ 2.162/m² | R$ 164 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 4.678/m² | R$ 711 mil |