Rua João Antônio Andrade, 871 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 234 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.409/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 314 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 234 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.409/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 314 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.704/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.434/m² – R$ 7.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 234 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.828/m²
Financiadas50%
- 13/08/2024CASA 7Residência · construído em 201258 m²R$ 234.000R$ 4.034/m²
- 07/02/2024CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 168 mil (53%)58 m²R$ 320.000R$ 5.517/m²
- 28/12/2016CASA 3Residência · construído em 201258 m²R$ 105.000R$ 1.810/m²
- 19/10/2016CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 120 mil (57%)58 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
- 29/01/2016CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 203 mil (75%)58 m²R$ 270.000R$ 4.655/m²
- 12/01/2015CASA 3Residência · construído em 201258 m²R$ 77.000R$ 1.328/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
554 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 314 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 76 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.145/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.069/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 747/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.977/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.328/m² · 1 | R$ 2.069/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.621/m² · 3 | R$ 3.621/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.186/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.706/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.889/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.402/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.381/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.776/m² · 2 | R$ 3.512/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.468/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.434/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.328/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.776/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 416 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 3.704/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Antônio Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 2.107/m² | R$ 569 mil |
| Nº 714 | Casa | 1 | R$ 4.802/m² | R$ 370 mil |
| Nº 726 | Casa | 2 | R$ 2.812/m² | R$ 568 mil |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 3.785/m² | R$ 341 mil |
| Nº 795 | Casa | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 579 mil |
| Nº 804 | Casa | 1 | R$ 1.733/m² | R$ 289 mil |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 2.981/m² | R$ 331 mil |
| Nº 810 | Casa | 4 | R$ 11.115/m² | R$ 556 mil |
| Nº 826 | Casa | 1 | R$ 3.444/m² | R$ 427 mil |
| Nº 858 | Loja | 1 | R$ 2.372/m² | R$ 576 mil |