Rua João Antônio Andrade, 810 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 521 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 11.115/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 556 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 521 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.115/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 556 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.704/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.434/m² – R$ 7.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 521 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 8.405/m²
Financiadas—
- 10/12/2025PR BOTURUSSUResidência · construído em 1972SFH · R$ 472 mil (91%)50 m²R$ 520.500R$ 10.410/m²
- 19/01/2023PR BOTURUSSUResidência · construído em 197250 m²R$ 760.000R$ 15.200/m²
- 20/10/2022PR BOTURUSSUResidência · construído em 197250 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 04/10/2019PR BOTURUSSUResidência · construído em 197250 m²R$ 320.000R$ 6.400/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
324 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 556 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 472 mil
91% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.145/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.069/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 747/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.977/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.069/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.621/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.186/m² · 2 |
| 2019 | R$ 6.400/m² · 1 | R$ 2.706/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.889/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.402/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2023 | R$ 15.200/m² · 1 | R$ 3.381/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.512/m² · 5 |
| 2025 | R$ 10.410/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.434/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.400/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 15.200/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.410/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 521 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 779 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 3.704/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Antônio Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 2.107/m² | R$ 569 mil |
| Nº 714 | Casa | 1 | R$ 4.802/m² | R$ 370 mil |
| Nº 726 | Casa | 2 | R$ 2.812/m² | R$ 568 mil |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 3.785/m² | R$ 341 mil |
| Nº 795 | Casa | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 579 mil |
| Nº 804 | Casa | 1 | R$ 1.733/m² | R$ 289 mil |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 2.981/m² | R$ 331 mil |
| Nº 826 | Casa | 1 | R$ 3.444/m² | R$ 427 mil |
| Nº 858 | Loja | 1 | R$ 2.372/m² | R$ 576 mil |
| Nº 871 | Casa | 6 | R$ 5.409/m² | R$ 314 mil |