Rua João Antônio Andrade, 726 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.812/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 568 mil
- 202 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.812/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 568 mil (202 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.704/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.434/m² – R$ 7.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.104/m²
Financiadas—
- 19/09/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (60%)202 m²R$ 500.000R$ 2.475/m²
- 22/12/2014CASA 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010SFH · R$ 294 mil (84%)202 m²R$ 350.000R$ 1.733/m²
- 06/06/2011CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20103,52% transferidoSFH · R$ 162 mil (90%)202 m²R$ 180.000—
- 31/05/2011CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201049,81% transferidoSFH · R$ 140 mil (78%)202 m²R$ 180.000—
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
149 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 568 mil
1 unidade de 202 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.145/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.069/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 747/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.733/m² · 1 | R$ 1.977/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.069/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.621/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.186/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.706/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.889/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.402/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.381/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.512/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.434/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.475/m² |
Calculadora
R$ 400.000R$ 3.704/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Antônio Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 653 | Casa | 8 | R$ 3.615/m² | R$ 390 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 3.256/m² | R$ 869 mil |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 2.780/m² | R$ 723 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 1.212/m² | R$ 161 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 729 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 2.107/m² | R$ 569 mil |
| Nº 714 | Casa | 1 | R$ 4.802/m² | R$ 370 mil |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 3.785/m² | R$ 341 mil |
| Nº 795 | Casa | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 579 mil |
| Nº 804 | Casa | 1 | R$ 1.733/m² | R$ 289 mil |