Rua Guilherme de Oliveira Sa (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Guilherme de Oliveira Sa, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 755, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.614/m²6 vendas · mediana R$ 279 mil (58 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 265 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.010/m² – R$ 4.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 433 mil
Mediana da listaR$ 3.364/m²
Financiadas50%
- 29/05/2026Rua Guilherme de Oliveira Sa, 755CASA 05Residência · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (60%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 27/03/2026Rua Guilherme de Oliveira Sa, 755CASA 08Residência · construído em 2017SFH · R$ 224 mil (80%)58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
- 30/09/2024Rua Guilherme de Oliveira Sa, 755CASA 06Residência · construído em 2017SFH · R$ 188 mil (80%)57 m²R$ 236.000R$ 4.140/m²
- 17/05/2024Rua Guilherme de Oliveira Sa, 124PT LT 32 QD 70Residência · construído em 198486 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 24/05/2024Rua Guilherme de Oliveira Sa, 755CASA 03Residência · construído em 2017SFH · R$ 182 mil (77%)57 m²R$ 236.000R$ 4.140/m²
- 07/11/2023Rua Guilherme de Oliveira Sa, 140CasaResidência · construído em 1996140 m²R$ 433.450R$ 3.096/m²
- 26/07/2023Rua Guilherme de Oliveira Sa, 70CASA 3Residência · construído em 2003SFH · R$ 256 mil (80%)71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 07/06/2023Rua Guilherme de Oliveira Sa, 755CASA 02Residência · construído em 2017SFH · R$ 211 mil (80%)57 m²R$ 264.000R$ 4.632/m²
- 10/04/2023Rua Guilherme de Oliveira Sa, 557CasaResidência · construído em 198080 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 13/10/2022Rua Guilherme de Oliveira Sa, 40CasaResidência · construído em 198069 m²R$ 327.325R$ 4.744/m²
- 11/03/2022Rua Guilherme de Oliveira Sa, 755CASA 04Residência · construído em 2017SFH · R$ 178 mil (79%)57 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
- 09/10/2020Rua Guilherme de Oliveira Sa, 70CASA 2Residência · construído em 2003SFH · R$ 155 mil (73%)71 m²R$ 212.000R$ 2.986/m²
- 06/08/2020Rua Guilherme de Oliveira Sa, 755CASA 02Residência · construído em 2017SFH · R$ 170 mil (80%)57 m²R$ 212.500R$ 3.728/m²
- 24/01/2019Rua Guilherme de Oliveira Sa, 625CasaResidência · construído em 1984110 m²R$ 226.800R$ 2.062/m²
- 14/11/2018Rua Guilherme de Oliveira Sa, 70CASA 5Residência · construído em 200371 m²R$ 215.000R$ 3.028/m²
- 27/10/2017Rua Guilherme de Oliveira Sa, 97CasaResidência · construído em 200468 m²R$ 140.000R$ 2.059/m²
- 10/08/2017Rua Guilherme de Oliveira Sa, 64CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997235 m²R$ 187.830R$ 799/m²
- 26/04/2016Rua Guilherme de Oliveira Sa, 70CASA 1Residência · construído em 200373 m²R$ 210.000R$ 2.877/m²
- 30/09/2014Rua Guilherme de Oliveira Sa, 625CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 280 mil (76%)110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
- 14/01/2014Rua Guilherme de Oliveira Sa, 70CASA 3Residência · construído em 2003SFH · R$ 171 mil (90%)71 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
- 18/10/2012Rua Guilherme de Oliveira Sa, 407CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967105 m²R$ 157.000R$ 1.495/m²
- 21/12/2011Rua Guilherme de Oliveira Sa, 64CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997SFH · R$ 294 mil (80%)235 m²R$ 367.000R$ 1.562/m²
- 26/12/2011Rua Guilherme de Oliveira Sa, 176PT LT 28 QDResidência · construído em 1996SFH · R$ 261 mil (90%)150 m²R$ 290.000R$ 1.933/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
14 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.748/m² · 2 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | R$ 1.495/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 3.020/m² · 2 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | R$ 2.877/m² · 1 | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | R$ 1.429/m² · 2 | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 3.028/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | R$ 2.062/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | R$ 3.357/m² · 2 | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 4.346/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 4.379/m² · 4 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | R$ 4.140/m² · 3 | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | — | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | R$ 4.607/m² · 2 | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.748/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.495/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.346/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.379/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.607/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969411%
- Anos 7012,6%
- Anos 80718%
- Anos 90513%
- 2000–2009616%
- 2010 em diante1539%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 11% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 1 | 2,6% | R$ 401 mil |
| Anos 80 | 7 | 18% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 5 | 13% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 6 | 16% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 15 | 39% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1447%
- Sem financiamento informado1653%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 47% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 53% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3592%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 92% | R$ 11 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 90 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 367 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 379 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical821%
- Residencial horizontal2771%
- Comercial horizontal37,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 21% | R$ 1,9 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 71% | R$ 7,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 7,9% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 266.521R$ 4.595/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Guilherme de Oliveira Sa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.956/m² | R$ 411 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 2.758/m² | R$ 648 mil |
| Nº 70 | Casa | 5 | R$ 4.952/m² | R$ 353 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 242 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 1 | R$ 5.009/m² | R$ 255 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 330 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 513 mil |
| Nº 154 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.126/m² | R$ 630 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.118/m² | R$ 768 mil |
| Nº 259 | Outros | 1 | R$ 3.474/m² | R$ 434 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 3.289/m² | R$ 345 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 5.122/m² | R$ 410 mil |
| Nº 563 | Loja | 1 | R$ 2.710/m² | R$ 910 mil |
| Nº 574 | Loja | 1 | R$ 5.442/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 625 | Casa | 2 | R$ 4.559/m² | R$ 501 mil |
| Nº 700 | Loja | 1 | R$ 8.040/m² | R$ 587 mil |
| Nº 755 | Casa | 7 | R$ 4.709/m² | R$ 268 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guilherme de Oliveira Sa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guilherme de Oliveira Sa?
A Rua Guilherme de Oliveira Sa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guilherme de Oliveira Sa?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Guilherme de Oliveira Sa vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guilherme de Oliveira Sa?
É o nº 755, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guilherme de Oliveira Sa?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Guilherme de Oliveira Sa, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.