Rua Guilherme de Oliveira Sa, 70 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.952/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 353 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.952/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 353 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.614/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.010/m² – R$ 4.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.986/m²
Financiadas—
- 26/07/2023CASA 3Residência · construído em 2003SFH · R$ 256 mil (80%)71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 09/10/2020CASA 2Residência · construído em 2003SFH · R$ 155 mil (73%)71 m²R$ 212.000R$ 2.986/m²
- 14/11/2018CASA 5Residência · construído em 200371 m²R$ 215.000R$ 3.028/m²
- 26/04/2016CASA 1Residência · construído em 200373 m²R$ 210.000R$ 2.877/m²
- 14/01/2014CASA 3Residência · construído em 2003SFH · R$ 171 mil (90%)71 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
508 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 353 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.748/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.495/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.676/m² · 1 | R$ 3.020/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.877/m² · 1 | R$ 2.877/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.429/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.028/m² · 1 | R$ 3.028/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.062/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.986/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.346/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.507/m² · 1 | R$ 4.379/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.140/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.607/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.507/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 532 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 266.521R$ 4.595/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guilherme de Oliveira Sa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.956/m² | R$ 411 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 2.758/m² | R$ 648 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 242 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 1 | R$ 5.009/m² | R$ 255 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 330 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 513 mil |
| Nº 154 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.126/m² | R$ 630 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.118/m² | R$ 768 mil |
| Nº 259 | Outros | 1 | R$ 3.474/m² | R$ 434 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 3.289/m² | R$ 345 mil |