Rua Guilherme de Oliveira Sa, 64 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2017 (casa, R$ 188 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.758/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 648 mil
- 235 m² típicos
- Última venda
- ago/2017
- R$ 188 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.758/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 648 mil (235 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.614/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.010/m² – R$ 4.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2017 · R$ 188 mil
Maior valorR$ 367 mil
Mediana da listaR$ 1.180/m²
Financiadas—
- 10/08/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997235 m²R$ 187.830R$ 799/m²
- 21/12/2011CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997SFH · R$ 294 mil (80%)235 m²R$ 367.000R$ 1.562/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
272 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 648 mil
1 unidade de 235 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.562/m² · 1 | R$ 1.748/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.495/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.020/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.877/m² · 1 |
| 2017 | R$ 799/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.028/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.062/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.357/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.346/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.379/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.140/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.607/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.562/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 799/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 555 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 367 mil |
Calculadora
R$ 266.521R$ 4.595/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guilherme de Oliveira Sa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.956/m² | R$ 411 mil |
| Nº 70 | Casa | 5 | R$ 4.952/m² | R$ 353 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 242 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 1 | R$ 5.009/m² | R$ 255 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 330 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 513 mil |
| Nº 154 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.126/m² | R$ 630 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.118/m² | R$ 768 mil |
| Nº 259 | Outros | 1 | R$ 3.474/m² | R$ 434 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 3.289/m² | R$ 345 mil |