Rua Fernando Cortez, 293 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.674/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 215 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.674/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 215 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.015/m²Unidade típica
R$ 207 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.994/m² – R$ 3.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 4.674/m²
Financiadas—
- 03/07/2026AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202546 m²R$ 215.000R$ 4.674/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
356 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 371 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 186 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | — | R$ 2.841/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.492/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.674/m² · 1 | R$ 3.016/m² · 5 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical150%
- Residencial horizontal150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 50% | R$ 215 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 207.447R$ 3.006/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernando Cortez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 4.408/m² | R$ 692 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 11 | R$ 3.014/m² | R$ 225 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 2.158/m² | R$ 231 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 8.837/m² | R$ 380 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 7.504/m² | R$ 465 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 1.758/m² | R$ 250 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 5.802/m² | R$ 377 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 6.126/m² | R$ 466 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 575 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 7.052/m² | R$ 614 mil |