Rua Fernando Cortez, 166 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 645 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.408/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 692 mil
- 157 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 645 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.408/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 692 mil (157 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.046/m²Unidade típica
R$ 550 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.298/m² – R$ 6.942/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 645 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 3.710/m²
Financiadas—
- 14/08/2025CasaResidência · construído em 1998SFI · R$ 445 mil (69%)157 m²R$ 645.000R$ 4.108/m²
- 03/11/2021CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 283 mil (54%)157 m²R$ 520.000R$ 3.312/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
192 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 692 mil
1 unidade de 157 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 364 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.192/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 923/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.211/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.019/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.416/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.404/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.991/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.836/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.717/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.312/m² · 1 | R$ 2.886/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.128/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.811/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.500/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.108/m² · 1 | R$ 5.441/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.046/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.108/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 520 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 645 mil |
Calculadora
R$ 550.000R$ 5.046/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernando Cortez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 782 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.205/m² | R$ 567 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.831/m² | R$ 736 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 7.713/m² | R$ 694 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.014/m² | R$ 783 mil |
| Nº 147 | Casa | 2 | R$ 5.950/m² | R$ 821 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 4.417/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 209 | Apartamento | 11 | R$ 3.014/m² | R$ 225 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 2.158/m² | R$ 231 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 8.837/m² | R$ 380 mil |