Rua Fernando Cortez, 270 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 8.837/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 380 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.837/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 380 mil (43 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.046/m²Unidade típica
R$ 550 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.298/m² – R$ 6.942/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 8.837/m²
Financiadas—
- 23/07/2026PQ BOTURUSSUResidência · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (47%)43 m²R$ 380.000R$ 8.837/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
101 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 315 mil
1 unidade de 43 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 69 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.192/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 923/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.211/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.019/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.416/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.404/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.991/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.836/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.717/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.886/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.128/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.811/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.500/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.441/m² · 2 |
| 2026 | R$ 8.837/m² · 1 | R$ 5.046/m² · 3 |
Calculadora
R$ 550.000R$ 5.046/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernando Cortez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 4.408/m² | R$ 692 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 11 | R$ 3.014/m² | R$ 225 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 2.158/m² | R$ 231 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 7.504/m² | R$ 465 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 1.758/m² | R$ 250 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 5.802/m² | R$ 377 mil |
| Nº 293 | Apartamento | 1 | R$ 4.674/m² | R$ 215 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 6.126/m² | R$ 466 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 575 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 7.052/m² | R$ 614 mil |