Rua Fernando Cortez, 135 (Ermelino Matarazzo)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 7.713/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 694 mil
90 m² típicos
Última venda
mai/2024
R$ 240 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 7.713/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 694 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.046/m²
Unidade típica
R$ 550 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.298/m² – R$ 6.942/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.778/m²
Financiadas25%
  1. 10/05/2024143.0Residência · construído em 19710,04% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)90 m²R$ 240.000—
  2. 29/04/2024143, AP 42Residência · construído em 197121,48% transferido90 m²R$ 115.000—
  3. 29/04/2024143, AP 32Residência · construído em 197121,48% transferido90 m²R$ 115.000—
  4. 16/02/2024143 AP 24Residência · construído em 197130,12% transferido90 m²R$ 160.600—
  5. 16/02/2024143 AP 23Residência · construído em 197125,06% transferido90 m²R$ 133.700—
  6. 16/01/2024143, AP 52Residência · construído em 197121,48% transferido90 m²R$ 195.000—
  7. 01/12/2023E 143 E VGResidência · construído em 19710,01% transferidoSFH · R$ 174 mil (66%)90 m²R$ 264.000—
  8. 21/06/2019143Residência · construído em 197190 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
375 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 490 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 18 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.192/m² · 8
2012—R$ 923/m² · 2
2013—R$ 1.211/m² · 1
2014—R$ 3.019/m² · 3
2016—R$ 3.416/m² · 2
2017—R$ 3.404/m² · 1
2018—R$ 2.991/m² · 3
2019R$ 4.778/m² · 1R$ 1.836/m² · 3
2020—R$ 3.717/m² · 5
2021—R$ 2.886/m² · 6
2022—R$ 3.128/m² · 3
2023—R$ 3.811/m² · 4
2024—R$ 5.500/m² · 3
2025—R$ 5.441/m² · 2
2026—R$ 5.046/m² · 3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
  • Minha Casa Minha Vida113%
  • Sem financiamento informado675%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%R$ 264 mil
Minha Casa Minha Vida113%R$ 240 mil
Sem financiamento informado675%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 1,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 100 mil

Calculadora

R$ 550.000R$ 5.046/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fernando Cortez

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 23Casa1R$ 1.758/m²R$ 455 mil
Nº 81Casa1R$ 3.413/m²R$ 782 mil
Nº 100Casa1R$ 5.205/m²R$ 567 mil
Nº 130Casa1R$ 3.831/m²R$ 736 mil
Nº 136Casa1R$ 4.014/m²R$ 783 mil
Nº 147Casa2R$ 5.950/m²R$ 821 mil
Nº 157Casa1R$ 4.417/m²R$ 1,1 mi
Nº 166Casa2R$ 4.408/m²R$ 692 mil
Nº 209Apartamento11R$ 3.014/m²R$ 225 mil
Nº 263Casa1R$ 2.158/m²R$ 231 mil

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