Rua Fabio José Bezerra, 130 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 174 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.737/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 174 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.737/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 340 mil (91 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.478/m²Unidade típica
R$ 282 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.009/m² – R$ 4.198/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 174 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.297/m²
Financiadas44%
- 17/06/2026AP 93 VG 09PApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga91 m²R$ 174.406R$ 1.917/m²
- 19/12/2025AP 64 VG 72PApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (50%)c/ vaga91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 19/08/2025AP 94 VG 10PApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoSFI · R$ 130 mil (57%)c/ vaga91 m²R$ 230.000—
- 25/04/2025AP 24 VG 36PApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 233 mil (70%)c/ vaga91 m²R$ 335.000R$ 3.681/m²
- 17/04/2025AP 64 VG 72PApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga91 m²R$ 195.738R$ 2.151/m²
- 24/10/2024AP 35 VG 52PApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 372 mil (88%)c/ vaga91 m²R$ 422.500R$ 4.643/m²
- 18/06/2024AP 115 VG 27PApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga91 m²R$ 285.784R$ 3.140/m²
- 21/05/2024AP 82 VG 02PApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga91 m²R$ 222.780R$ 2.448/m²
- 23/10/2023AP 86Apartamento em condomínio · construído em 201391 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 21/08/2023AP 94 VG 10PApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga91 m²R$ 390.000R$ 4.286/m²
- 09/06/2023AP 106 VG 18PApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga91 m²R$ 224.000R$ 2.462/m²
- 18/04/2023AP 43 VG 56PApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga91 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
- 20/10/2022AP 65 VG 73PApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
- 30/05/2022AP 132 VG 35MApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga93 m²R$ 384.193R$ 4.131/m²
- 10/05/2022AP 45 VG 58MApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 127 mil (35%)c/ vaga93 m²R$ 367.000R$ 3.946/m²
- 02/05/2022AP 42 VG 55MApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga93 m²R$ 340.000R$ 3.656/m²
- 18/03/2022AP 91 VG 07PApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 17/01/2022AP 106 VG 18PApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 340.000R$ 3.736/m²
- 25/10/2021AP 31 VG 48PApartamento em condomínio · construído em 20131,36% transferidoSFH · R$ 244 mil (76%)c/ vaga91 m²R$ 320.000—
- 23/07/2021AP 46 VG 65MApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga93 m²R$ 192.000R$ 2.065/m²
- 03/12/2020AP 42 VG 55MApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga93 m²R$ 255.000R$ 2.742/m²
- 14/09/2020AP 105 VG 17Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 80 mil (25%)c/ vaga91 m²R$ 320.000R$ 3.516/m²
- 09/09/2020AP 125 VG 28Apartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga93 m²R$ 120.000—
- 20/01/2020AP 56 VG 59MApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 10/12/2019AP 102 VG 14Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga93 m²R$ 185.239R$ 1.992/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.266 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 340 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
16 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.160/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.399/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.043/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.747/m² · 5 | R$ 2.471/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.257/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.609/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.027/m² · 2 | R$ 3.027/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.086/m² · 3 | R$ 3.297/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.634/m² · 6 | R$ 2.232/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.742/m² · 3 | R$ 2.976/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.065/m² · 1 | R$ 3.086/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.841/m² · 6 | R$ 3.656/m² · 13 |
| 2023 | R$ 3.736/m² · 4 | R$ 3.241/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.140/m² · 3 | R$ 3.383/m² · 16 |
| 2025 | R$ 3.681/m² · 3 | R$ 3.704/m² · 9 |
| 2026 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 3.470/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.257/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.027/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.086/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.736/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1538%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
- Sem financiamento informado2359%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 38% | R$ 5,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,6% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 59% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4492%
- Cessões de direitos24,2%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 92% | R$ 11,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,2% | R$ 280 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 188 mil |
Calculadora
R$ 281.739R$ 3.478/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fabio José Bezerra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 2.694/m² | R$ 539 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 2.893/m² | R$ 1 mi |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 6.827/m² | R$ 492 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 8.984/m² | R$ 782 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 2.639/m² | R$ 264 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.923/m² | R$ 793 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 2.923/m² | R$ 380 mil |
| Nº 201 | Casa | 7 | R$ 4.462/m² | R$ 518 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.595/m² | R$ 288 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.166/m² | R$ 345 mil |