Rua Cachoeira dos Indios, 580 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (casa, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.126/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 128 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 100 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.126/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 128 mil (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.528/m²Unidade típica
R$ 306 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.219/m² – R$ 2.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 878/m²
Financiadas—
- 10/01/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994177 m²R$ 100.000R$ 565/m²
- 10/01/2022AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199484 m²R$ 100.000R$ 1.190/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
200 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 257 mil
~2 unidades de 131 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 943/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.574/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 7.400/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.087/m² · 2 |
| 2022 | R$ 878/m² · 2 | R$ 971/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.200/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.450/m² · 1 |
Calculadora
R$ 305.507R$ 1.528/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cachoeira dos Indios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 12.819/m² | R$ 641 mil |
| Nº 305 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.378/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 306 | Loja | 1 | R$ 1.823/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 2.651/m² | R$ 663 mil |
| Nº 324 | Loja | 2 | R$ 1.476/m² | R$ 517 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 2.616/m² | R$ 523 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 641/m² | R$ 77 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 6.946/m² | R$ 486 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 1.219/m² | R$ 251 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 1.709/m² | R$ 174 mil |