Rua Boaventura Rodrigues da Silva (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Boaventura Rodrigues da Silva, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 794, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 71
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 44
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.759/m²9 vendas · mediana R$ 603 mil (111 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 639 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.390/m² – R$ 6.410/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 64
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.141/m²
Financiadas33%
- 19/08/2026Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 697PT LT 8 QD 11Residência · construído em 1982SFH · R$ 288 mil (80%)82 m²R$ 360.000R$ 4.390/m²
- 02/10/2025Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 587CasaResidência · construído em 198626 m²R$ 200.000R$ 7.692/m²
- 22/08/2025Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 315309Residência · construído em 199677,12% transferido280 m²R$ 480.000—
- 05/12/2024Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 346PQ BOTURUSSUResidência · construído em 1974339 m²R$ 500.000R$ 1.475/m²
- 28/09/2024Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 661CasaResidência · construído em 1978140 m²R$ 1.300.000R$ 9.286/m²
- 03/09/2024Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 840E 840 FDSResidência · construído em 198055,24% transferidoSFH · R$ 650 mil (76%)130 m²R$ 850.000—
- 14/06/2024Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 332PQ BOTURUSSUResidência · construído em 1996100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
- 08/04/2024Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 304LOTE AResidência · construído em 2001SFH · R$ 432 mil (69%)199 m²R$ 625.000R$ 3.141/m²
- 30/04/2024Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 604CasaResidência · construído em 198185 m²R$ 430.000R$ 5.059/m²
- 15/03/2024Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 708CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 405 mil (70%)124 m²R$ 575.000R$ 4.637/m²
- 29/01/2024Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 794CASA 03Residência · construído em 2017SFH · R$ 360 mil (58%)111 m²R$ 625.000R$ 5.631/m²
- 03/05/2023Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 794CASA 09Residência · construído em 2017SFH · R$ 250 mil (42%)110 m²R$ 595.000R$ 5.409/m²
- 25/04/2023Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 381CasaResidência · construído em 1984209 m²R$ 530.000R$ 2.536/m²
- 17/03/2023Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 391CasaResidência · construído em 1996100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 13/01/2023Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 794CASA 04Residência · construído em 2017111 m²R$ 540.000R$ 4.865/m²
- 08/12/2022Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 591CasaResidência · construído em 1989230 m²R$ 440.000R$ 1.913/m²
- 20/06/2022Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 794CASA 02Residência · construído em 2017SFH · R$ 416 mil (80%)111 m²R$ 520.000R$ 4.685/m²
- 23/06/2022Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 346PQ BOTURUSSUResidência · construído em 1974339 m²R$ 500.000R$ 1.475/m²
- 26/04/2022Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 840E 840 FDSResidência · construído em 1980130 m²R$ 478.000R$ 3.677/m²
- 25/03/2022Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 685CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 320 mil (59%)184 m²R$ 545.000R$ 2.962/m²
- 23/06/2021Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 372CasaResidência · construído em 199643 m²R$ 199.923R$ 4.649/m²
- 10/02/2021Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 816CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 360 mil (75%)173 m²R$ 480.000R$ 2.775/m²
- 14/12/2020Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 816CASA 09Residência · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (64%)110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 18/12/2020Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 840E 840 FDSResidência · construído em 1980130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 19/10/2020Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 816CASA 06Residência · construído em 2017SFH · R$ 334 mil (80%)111 m²R$ 417.000R$ 3.757/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
15 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 334 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.646/m² · 4 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | R$ 1.452/m² · 7 | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | R$ 4.756/m² · 2 | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | — | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | R$ 1.935/m² · 4 | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | R$ 1.849/m² · 1 | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | R$ 3.297/m² · 3 | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 3.108/m² · 4 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | R$ 2.381/m² · 3 | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | R$ 3.231/m² · 8 | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 3.712/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 2.962/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 4.532/m² · 4 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | R$ 5.059/m² · 7 | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | R$ 7.692/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | R$ 4.390/m² · 1 | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.646/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.452/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.756/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.849/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.712/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.532/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.059/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.692/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.390/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196934,3%
- Anos 70913%
- Anos 801725%
- Anos 901217%
- 2000–2009710%
- 2010 em diante2130%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 4,3% | R$ 991 mil |
| Anos 70 | 9 | 13% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 17 | 25% | R$ 5,8 mi |
| Anos 90 | 12 | 17% | R$ 3,5 mi |
| 2000–2009 | 7 | 10% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 21 | 30% | R$ 8,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1530%
- Sem financiamento informado3570%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 30% | R$ 7,7 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 70% | R$ 13,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6794%
- Execuções, leilões e retomadas22,8%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 94% | R$ 24,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,8% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 432 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 210 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6693%
- Comercial horizontal11,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22,8%
- Terreno22,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 66 | 93% | R$ 24,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,4% | R$ 55 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 2,8% | R$ 585 mil |
| Terreno | 2 | 2,8% | R$ 640 mil |
Calculadora
R$ 639.256R$ 5.759/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Boaventura Rodrigues da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Loja | 1 | R$ 7.871/m² | R$ 708 mil |
| Nº 117 | Outros | 1 | R$ 1.591/m² | R$ 226 mil |
| Nº 127 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.667/m² | R$ 381 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 214 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 6.694/m² | R$ 770 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.873/m² | R$ 391 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 6.870/m² | R$ 790 mil |
| Nº 279 | Casa | 2 | R$ 4.465/m² | R$ 536 mil |
| Nº 304 | Casa | 3 | R$ 3.575/m² | R$ 712 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 6.034/m² | R$ 603 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 847 mil |
| Nº 346 | Casa | 2 | R$ 1.784/m² | R$ 605 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 1.977/m² | R$ 411 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 272 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 3.056/m² | R$ 639 mil |
| Nº 386 | Casa | 2 | R$ 10.729/m² | R$ 322 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 5.062/m² | R$ 506 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 4.518/m² | R$ 542 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 3.183/m² | R$ 990 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 1 mi |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 2.793/m² | R$ 869 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 8.213/m² | R$ 214 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 2.402/m² | R$ 552 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 8.976/m² | R$ 583 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 5.759/m² | R$ 490 mil |
| Nº 625 | Casa | 2 | R$ 4.211/m² | R$ 354 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 10.551/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 1.530/m² | R$ 265 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 3.801/m² | R$ 699 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 4.390/m² | R$ 360 mil |
| Nº 708 | Casa | 3 | R$ 5.279/m² | R$ 655 mil |
| Nº 718 | Casa | 2 | R$ 1.741/m² | R$ 341 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 1.366/m² | R$ 403 mil |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 9.319/m² | R$ 559 mil |
| Nº 794 | Casa | 4 | R$ 6.211/m² | R$ 689 mil |
| Nº 816 | Casa | 4 | R$ 4.664/m² | R$ 634 mil |
| Nº 829 | Casa | 1 | R$ 3.949/m² | R$ 261 mil |
| Nº 840 | Casa | 2 | R$ 4.577/m² | R$ 595 mil |
| Nº 848 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.215/m² | R$ 570 mil |
| Nº 868 | Casa | 1 | R$ 5.164/m² | R$ 578 mil |
| Nº 886 | Casa | 1 | R$ 6.915/m² | R$ 539 mil |
| Nº 925 | Casa | 1 | R$ 7.177/m² | R$ 488 mil |
| Nº 947 | Casa | 1 | R$ 5.979/m² | R$ 640 mil |
| Nº 1008 | Casa | 1 | R$ 2.124/m² | R$ 246 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Boaventura Rodrigues da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Boaventura Rodrigues da Silva?
A Rua Boaventura Rodrigues da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Boaventura Rodrigues da Silva?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Boaventura Rodrigues da Silva vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Boaventura Rodrigues da Silva?
É o nº 794, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Boaventura Rodrigues da Silva?
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Boaventura Rodrigues da Silva, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 44 endereços diferentes.