Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 304 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 625 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.575/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 712 mil
- 199 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 625 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.575/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 712 mil (199 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.759/m²Unidade típica
R$ 639 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.390/m² – R$ 6.410/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 2.211/m²
Financiadas—
- 08/04/2024LOTE AResidência · construído em 2001SFH · R$ 432 mil (69%)199 m²R$ 625.000R$ 3.141/m²
- 20/08/2015LOTE AResidência · construído em 2001SFH · R$ 130 mil (30%)199 m²R$ 440.000R$ 2.211/m²
- 03/07/2015LOTE AResidência · construído em 2001199 m²R$ 123.000R$ 618/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
172 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 712 mil
1 unidade de 199 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 102 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 281 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.646/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.452/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 4.756/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.415/m² · 2 | R$ 1.935/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.849/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.297/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.108/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.381/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.231/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.712/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.962/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.532/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.141/m² · 1 | R$ 5.059/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 7.692/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.390/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.415/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.141/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 123 mil |
Calculadora
R$ 639.256R$ 5.759/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Boaventura Rodrigues da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 6.870/m² | R$ 790 mil |
| Nº 279 | Casa | 2 | R$ 4.465/m² | R$ 536 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 6.034/m² | R$ 603 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 847 mil |
| Nº 346 | Casa | 2 | R$ 1.784/m² | R$ 605 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 1.977/m² | R$ 411 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 272 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 3.056/m² | R$ 639 mil |
| Nº 386 | Casa | 2 | R$ 10.729/m² | R$ 322 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 5.062/m² | R$ 506 mil |