Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 816 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 382 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.664/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 634 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 382 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.664/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 634 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.759/m²Unidade típica
R$ 639 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.390/m² – R$ 6.410/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.266/m²
Financiadas—
- 10/02/2021CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 360 mil (75%)173 m²R$ 480.000R$ 2.775/m²
- 14/12/2020CASA 09Residência · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (64%)110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 19/10/2020CASA 06Residência · construído em 2017SFH · R$ 334 mil (80%)111 m²R$ 417.000R$ 3.757/m²
- 11/08/2020CASA 07Residência · construído em 2017110 m²R$ 240.000R$ 2.182/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
320 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 634 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 334 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.646/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.452/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 4.756/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.935/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.849/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.297/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.108/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.381/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.757/m² · 3 | R$ 3.231/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.775/m² · 1 | R$ 3.712/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.962/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.532/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.059/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 7.692/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.390/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.757/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.775/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 240 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Execuções, leilões e retomadas117%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 382 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 639.256R$ 5.759/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Boaventura Rodrigues da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 708 | Casa | 3 | R$ 5.279/m² | R$ 655 mil |
| Nº 718 | Casa | 2 | R$ 1.741/m² | R$ 341 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 1.366/m² | R$ 403 mil |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 9.319/m² | R$ 559 mil |
| Nº 794 | Casa | 4 | R$ 6.211/m² | R$ 689 mil |
| Nº 829 | Casa | 1 | R$ 3.949/m² | R$ 261 mil |
| Nº 840 | Casa | 2 | R$ 4.577/m² | R$ 595 mil |
| Nº 848 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.215/m² | R$ 570 mil |
| Nº 868 | Casa | 1 | R$ 5.164/m² | R$ 578 mil |
| Nº 886 | Casa | 1 | R$ 6.915/m² | R$ 539 mil |