Rua Antônio Pereira Simoes, 218 (Ermelino Matarazzo)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.285/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- fev/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.126/m²3 vendas · mediana R$ 371 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 330 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.945/m² – R$ 6.034/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 246 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 05/12/2024apto 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,05% transferidoSFH · R$ 197 mil (80%)80 m²R$ 246.000—
- 07/08/2024apto 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,08% transferidoSFH · R$ 199 mil (80%)80 m²R$ 249.000—
- 05/07/2024uni. 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,64% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)80 m²R$ 280.000—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
315 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 571 mil
1 unidade de 199 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.156/m² · 2 |
| 2012 | R$ 507/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.349/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.082/m² · 1 |
| 2018 | R$ 952/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.364/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.192/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.550/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.850/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Minha Casa Minha Vida133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 495 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 280 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda350%
- Cessões de direitos117%
- Dação, permuta e outros onerosos233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 50% | R$ 775 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 85 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 33% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical233%
- Residencial horizontal467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 33% | R$ 400 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 67% | R$ 860 mil |
Calculadora
R$ 330.078R$ 4.126/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Antônio Pereira Simoes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 1.993/m² | R$ 159 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.615/m² | R$ 511 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 7.942/m² | R$ 397 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 1.614/m² | R$ 339 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 5.113/m² | R$ 562 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 1.233/m² | R$ 85 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 6.624/m² | R$ 397 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 1.765/m² | R$ 141 mil |
| Nº 469 | Casa | 2 | R$ 3.983/m² | R$ 291 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 371 mil |