Avenida José Muniz Ribeiro, 336 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.862/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 631 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.862/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 631 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.046/m²Unidade típica
R$ 512 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.503/m² – R$ 4.355/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 4.936/m²
Financiadas—
- 22/07/2026CS 9Residência · construído em 2023117 m²R$ 390.000R$ 3.333/m²
- 10/03/2022CasaResidência · construído em 1967104 m²R$ 680.000R$ 6.538/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
441 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 631 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 295 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.296/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.992/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.745/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.544/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.364/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.058/m² · 3 |
| 2022 | R$ 6.538/m² · 1 | R$ 5.149/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.353/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.529/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.751/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.538/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda457%
- Dação, permuta e outros onerosos343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 57% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 43% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical571%
- Residencial horizontal229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 71% | R$ 1,8 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 29% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 512.982R$ 4.039/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida José Muniz Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.187/m² | R$ 953 mil |
| Nº 107 | Loja | 1 | R$ 2.326/m² | R$ 435 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 2.331/m² | R$ 634 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.010/m² | R$ 545 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 2.883/m² | R$ 582 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 2.836/m² | R$ 482 mil |
| Nº 242 | Casa | 6 | R$ 7.092/m² | R$ 489 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.447/m² | R$ 534 mil |
| Nº 261 | Casa | 9 | R$ 4.081/m² | R$ 543 mil |
| Nº 270 | Casa | 3 | R$ 4.069/m² | R$ 224 mil |