Rua Visconde de Guaratiba, 480 (Cursino)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.797/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 334 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 0
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.797/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 334 mil (88 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.802/m²Unidade típica
R$ 557 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.612/m² – R$ 5.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 0
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.614/m²
Financiadas—
- 19/05/2026AP. 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga88 m²R$ 0—
- 26/09/2023AP. 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga88 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 30/12/2021AP. 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (55%)c/ vaga88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 10/12/2021AP. 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga88 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 31/12/2012AP 52 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198288 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
- 30/03/2012AP 22 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (80%)88 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 17/06/2011AP 52 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198288 m²R$ 140.000R$ 1.591/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
425 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~8 unidades de 88 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.591/m² · 1 | R$ 2.672/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.670/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.594/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.267/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.918/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.266/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.916/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.123/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.365/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.134/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.352/m² · 2 | R$ 4.693/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 5.196/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 4.823/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.512/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 4.627/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.725/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 557.000R$ 4.802/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Guaratiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 4.925/m² | R$ 635 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 6.407/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 5.747/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 10.144/m² | R$ 913 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 4.771/m² | R$ 568 mil |
| Nº 423 | Casa | 2 | R$ 6.971/m² | R$ 760 mil |
| Nº 426 | Casa | 2 | R$ 10.933/m² | R$ 984 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 3.291/m² | R$ 536 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 11.177/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 505 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 7.976/m² | R$ 1,8 mi |