Rua Visconde de Guaratiba, 423 (Cursino)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (casa, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.971/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 760 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 570 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.971/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 760 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.142/m²Unidade típica
R$ 675 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.666/m² – R$ 5.071/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 4.702/m²
Financiadas—
- 11/01/2022casaResidência · construído em 1981SFH · R$ 370 mil (65%)109 m²R$ 570.000R$ 5.229/m²
- 17/06/2016CasaResidência · construído em 198150% transferido109 m²R$ 200.000—
- 16/01/2015CasaResidência · construído em 1981109 m²R$ 455.000R$ 4.174/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 760 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 70 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.191/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.144/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.817/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.174/m² · 1 | R$ 4.174/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.464/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.933/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.713/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 10.383/m² · 14 |
| 2022 | R$ 5.229/m² · 1 | R$ 17.327/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 5.763/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.666/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.174/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.229/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 655 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 675.112R$ 4.142/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Guaratiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 6.122/m² | R$ 698 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 4.925/m² | R$ 635 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 6.407/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 5.747/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 10.144/m² | R$ 913 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 4.771/m² | R$ 568 mil |
| Nº 426 | Casa | 2 | R$ 10.933/m² | R$ 984 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 3.291/m² | R$ 536 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 11.177/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 480 | Apartamento | 6 | R$ 3.797/m² | R$ 334 mil |