Rua Visconde de Guaratiba, 470 (Cursino)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 1 mi).
- Casa (mediana)
- R$ 11.177/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 263 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.177/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,9 mi (263 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.142/m²Unidade típica
R$ 675 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.666/m² – R$ 5.071/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2017 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.464/m²
Financiadas—
- 31/07/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983263 m²R$ 1.700.000R$ 6.464/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.191/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.144/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.817/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.174/m² · 1 |
| 2017 | R$ 6.464/m² · 1 | R$ 6.464/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.933/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.713/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 10.383/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 17.327/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 5.763/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.666/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 675.112R$ 4.142/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Guaratiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 4.925/m² | R$ 635 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 6.407/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 5.747/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 10.144/m² | R$ 913 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 4.771/m² | R$ 568 mil |
| Nº 423 | Casa | 2 | R$ 6.971/m² | R$ 760 mil |
| Nº 426 | Casa | 2 | R$ 10.933/m² | R$ 984 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 3.291/m² | R$ 536 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 6 | R$ 3.797/m² | R$ 334 mil |
| Nº 505 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 7.976/m² | R$ 1,8 mi |