Rua Visconde de Guaratiba, 353 (Cursino)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 508 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.612/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 535 mil
116 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 508 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.612/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 535 mil (116 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.802/m²
Unidade típica
R$ 557 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.612/m² – R$ 5.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 508 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.592/m²
Financiadas35%
  1. 08/05/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 333 mil (66%)116 m²R$ 508.000R$ 4.379/m²
  2. 20/01/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 482 mil (87%)116 m²R$ 557.000R$ 4.802/m²
  3. 22/01/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1988116 m²R$ 535.000R$ 4.612/m²
  4. 22/08/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 424 mil (91%)116 m²R$ 467.581R$ 4.031/m²
  5. 24/07/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1988116 m²R$ 129.200R$ 1.114/m²
  6. 03/06/2025AP. 54Apartamento em condomínio · construído em 1988116 m²R$ 440.000R$ 3.793/m²
  7. 09/08/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 320 mil (52%)116 m²R$ 610.000R$ 5.259/m²
  8. 10/04/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1988116 m²R$ 440.000R$ 3.793/m²
  9. 26/09/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1988116 m²R$ 416.625R$ 3.592/m²
  10. 30/06/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 488 mil (87%)116 m²R$ 560.000R$ 4.828/m²
  11. 24/08/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1988116 m²R$ 390.000R$ 3.362/m²
  12. 24/05/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 420 mil (69%)116 m²R$ 610.035R$ 5.259/m²
  13. 05/10/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198850% transferido116 m²R$ 170.913—
  14. 27/01/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1988116 m²R$ 340.000R$ 2.931/m²
  15. 06/08/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198850% transferido116 m²R$ 172.738—
  16. 13/03/2020AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1988116 m²R$ 346.000R$ 2.983/m²
  17. 25/05/2016AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga254 m²R$ 900.000R$ 3.543/m²
  18. 31/07/2014AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 300 mil (83%)116 m²R$ 361.000R$ 3.112/m²
  19. 21/03/2013AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1988116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
  20. 25/11/2011AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 250 mil (77%)116 m²R$ 325.000R$ 2.802/m²
  21. 07/04/2011AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1988116 m²R$ 310.000R$ 2.672/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.142 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,7 mi
~91 unidades de 116 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 942 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
6 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 422 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.737/m² · 2R$ 2.672/m² · 3
2012—R$ 3.311/m² · 8
2013R$ 1.724/m² · 1R$ 3.594/m² · 10
2014R$ 3.112/m² · 1R$ 3.267/m² · 4
2015—R$ 3.918/m² · 6
2016R$ 3.543/m² · 1R$ 4.266/m² · 6
2017—R$ 3.916/m² · 11
2018—R$ 4.123/m² · 13
2019—R$ 4.365/m² · 9
2020R$ 2.983/m² · 1R$ 4.134/m² · 15
2021R$ 2.931/m² · 1R$ 4.693/m² · 15
2022R$ 4.310/m² · 2R$ 5.196/m² · 8
2023R$ 4.210/m² · 2R$ 4.823/m² · 6
2024R$ 4.526/m² · 2R$ 5.512/m² · 14
2025R$ 3.793/m² · 3R$ 4.627/m² · 11
2026R$ 4.612/m² · 3R$ 4.725/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120142020202220243 vendas2026
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20112 vendas · R$ 2.737/m²
20131 vendas · R$ 1.724/m²
20141 vendas · R$ 3.112/m²
20161 vendas · R$ 3.543/m²
20201 vendas · R$ 2.983/m²
20211 vendas · R$ 2.931/m²
20222 vendas · R$ 4.310/m²
20232 vendas · R$ 4.210/m²
20242 vendas · R$ 4.526/m²
20253 vendas · R$ 3.793/m²
20263 vendas · R$ 4.612/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%
  • Sem financiamento informado2882%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado2882%R$ 5,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4291%
  • Execuções, leilões e retomadas24,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4291%R$ 10,3 mi
Execuções, leilões e retomadas24,3%R$ 127 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,3%R$ 75 mil

Calculadora

R$ 557.000R$ 4.802/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Visconde de Guaratiba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 312Casa1R$ 4.142/m²R$ 555 mil
Nº 322Casa1R$ 5.524/m²R$ 829 mil
Nº 325Casa1R$ 7.150/m²R$ 1,2 mi
Nº 327Casa1R$ 7.226/m²R$ 1,3 mi
Nº 335Apartamento38R$ 6.158/m²R$ 1,6 mi
Nº 360Apartamento38R$ 4.649/m²R$ 1,2 mi
Nº 364Casa1R$ 6.122/m²R$ 698 mil
Nº 379Casa1R$ 4.925/m²R$ 635 mil
Nº 390Casa1R$ 6.407/m²R$ 1,1 mi
Nº 391Casa1R$ 5.747/m²R$ 1,7 mi

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