Rua Visconde de Guaratiba, 335 (Cursino)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.158/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 254 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.158/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 1,6 mi (254 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.802/m²Unidade típica
R$ 557 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.612/m² – R$ 5.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.173/m²
Financiadas41%
- 09/06/2026AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 765 mil (49%)c/ vaga254 m²R$ 1.565.000R$ 6.161/m²
- 30/01/2025AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga341 m²R$ 1.459.200R$ 4.279/m²
- 09/12/2024AP 221 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 900 mil (62%)c/ vaga254 m²R$ 1.460.000R$ 5.748/m²
- 26/11/2024AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 720 mil (50%)c/ vaga254 m²R$ 1.430.000R$ 5.630/m²
- 12/11/2024AP 252 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 700 mil (50%)c/ vaga254 m²R$ 1.390.000R$ 5.472/m²
- 14/10/2024AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga254 m²R$ 1.250.000R$ 4.921/m²
- 17/10/2024AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoc/ vaga254 m²R$ 725.000—
- 27/09/2024AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,2 mi (86%)c/ vaga254 m²R$ 1.400.000R$ 5.512/m²
- 07/08/2024AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 188 mil (13%)c/ vaga254 m²R$ 1.400.000R$ 5.512/m²
- 22/07/2024AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga254 m²R$ 1.057.100R$ 4.162/m²
- 13/03/2024AP 41+VGS 22 E 23Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 970 mil (69%)c/ vaga254 m²R$ 1.400.000R$ 5.512/m²
- 31/01/2024AP 162 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga254 m²R$ 859.320R$ 3.383/m²
- 31/03/2021AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga254 m²R$ 1.060.000R$ 4.173/m²
- 17/02/2021AP 251 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga254 m²R$ 1.300.000R$ 5.118/m²
- 15/01/2021AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 260 mil (24%)c/ vaga254 m²R$ 1.100.000R$ 4.331/m²
- 30/10/2020AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 840 mil (80%)c/ vaga254 m²R$ 1.050.000R$ 4.134/m²
- 07/10/2020AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (25%)c/ vaga254 m²R$ 996.870R$ 3.925/m²
- 11/09/2020AP 191 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 699 mil (57%)c/ vaga254 m²R$ 1.236.000R$ 4.866/m²
- 10/07/2020AP 191 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga254 m²R$ 935.485R$ 3.683/m²
- 29/07/2020AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga254 m²R$ 583.200R$ 2.296/m²
- 01/06/2020AP 92 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga254 m²R$ 1.100.000R$ 4.331/m²
- 22/05/2020AP 11 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga341 m²R$ 1.161.062R$ 3.405/m²
- 20/02/2020AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga254 m²R$ 1.095.000R$ 4.311/m²
- 07/02/2020AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 600 mil (57%)c/ vaga254 m²R$ 1.050.000R$ 4.134/m²
- 17/07/2019AP 202 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga254 m²R$ 1.210.000R$ 4.764/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.055 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,6 mi
~10 unidades de 254 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.574 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
16 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 710 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.672/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.311/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.594/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.267/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.918/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.155/m² · 2 | R$ 4.266/m² · 6 |
| 2017 | R$ 4.126/m² · 5 | R$ 3.916/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.740/m² · 5 | R$ 4.123/m² · 13 |
| 2019 | R$ 3.935/m² · 3 | R$ 4.365/m² · 9 |
| 2020 | R$ 4.134/m² · 9 | R$ 4.134/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.331/m² · 3 | R$ 4.693/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 5.196/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.823/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.512/m² · 9 | R$ 5.512/m² · 14 |
| 2025 | R$ 4.279/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 11 |
| 2026 | R$ 6.161/m² · 1 | R$ 4.725/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.155/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.126/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.740/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 4.134/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.331/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.512/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.279/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.161/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1627%
- Sem financiamento informado4473%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 27% | R$ 19,7 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 73% | R$ 26,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6095%
- Cessões de direitos23,2%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 95% | R$ 46 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,2% | R$ 215 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 557.000R$ 4.802/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Guaratiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 4.142/m² | R$ 555 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 5.524/m² | R$ 829 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 7.150/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 7.226/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 19 | R$ 4.612/m² | R$ 535 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 38 | R$ 4.649/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 6.122/m² | R$ 698 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 4.925/m² | R$ 635 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 6.407/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 5.747/m² | R$ 1,7 mi |