Rua Vergueiro, 5940 (Cursino)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (loja, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.290/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 434 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.290/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 434 mil (132 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.522/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.764/m² – R$ 7.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.273/m²
Financiadas—
- 08/09/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1971132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
- 14/01/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 270 mil (69%)132 m²R$ 390.000R$ 2.955/m²
- 16/01/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 132 mil (44%)132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
- 06/03/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1971132 m²R$ 220.000R$ 1.667/m²
- 16/01/2014AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 36 mil (11%)134 m²R$ 325.000R$ 2.425/m²
- 12/09/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 139 mil (80%)132 m²R$ 174.000R$ 1.318/m²
- 20/04/2011AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1971134 m²R$ 100.000R$ 746/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
315 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~9 unidades de 132 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 260 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.032/m² · 2 | R$ 1.896/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.961/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 3.759/m² · 19 |
| 2014 | R$ 2.425/m² · 1 | R$ 3.597/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 4.067/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 4.813/m² · 10 |
| 2017 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 4.351/m² · 18 |
| 2018 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 4.014/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 4.256/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 4.736/m² · 16 |
| 2021 | R$ 2.955/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 25 |
| 2022 | R$ 2.652/m² · 1 | R$ 4.811/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 5.755/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 6.492/m² · 106 |
| 2026 | — | R$ 6.594/m² · 62 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.032/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.652/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 580 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical778%
- Comercial vertical222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 78% | R$ 1,9 mi |
| Comercial vertical | 2 | 22% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 319.589R$ 6.522/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5716 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.836/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 5736 | Casa | 2 | R$ 3.758/m² | R$ 872 mil |
| Nº 5782 | Apartamento | 1 | R$ 3.867/m² | R$ 371 mil |
| Nº 5814 | Casa | 1 | R$ 2.987/m² | R$ 334 mil |
| Nº 5826 | Casa | 3 | R$ 10.705/m² | R$ 710 mil |
| Nº 5922 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.626/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 6052 | Apartamento | 143 | R$ 6.649/m² | R$ 330 mil |
| Nº 6120 | Vaga de garagem | 12 | R$ 1.198/m² | R$ 36 mil |
| Nº 6208 | Loja | 1 | R$ 14.950/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 6212 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.681/m² | R$ 4,1 mi |