Rua Simão Lopes, 854 (Cursino)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (loja, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 2.815/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 433 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 2.815/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (433 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.316/m²Unidade típica
R$ 617 mil
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.951/m² – R$ 3.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.154/m²
Financiadas—
- 11/06/2024LojaLoja · construído em 1988SFH · R$ 742 mil (70%)433 m²R$ 1.060.000R$ 2.448/m²
- 16/11/2021LojaLoja · construído em 1988433 m²R$ 805.000R$ 1.859/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 433 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 334 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 742 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.971/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.859/m² · 1 | R$ 1.859/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.448/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.859/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.448/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 805 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 616.745R$ 3.316/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Simão Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 3.061/m² | R$ 386 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 612 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 4.484/m² | R$ 744 mil |
| Nº 665 | Casa | 3 | R$ 2.668/m² | R$ 443 mil |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 6.413/m² | R$ 475 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 2.972/m² | R$ 455 mil |
| Nº 725 | Casa | 2 | R$ 2.608/m² | R$ 579 mil |
| Nº 847 | Loja | 1 | R$ 6.306/m² | R$ 864 mil |
| Nº 1010 | Apartamento | 125 | R$ 4.500/m² | R$ 428 mil |
| Nº 1054 | Apartamento | 128 | R$ 2.917/m² | R$ 263 mil |