Rua Simão Lopes, 1173 (Cursino)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.209/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 775 mil
- 184 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 730 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.209/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 775 mil (184 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.708/m²Unidade típica
R$ 530 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.030/m² – R$ 4.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 3.207/m²
Financiadas—
- 03/10/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1962184 m²R$ 730.000R$ 3.967/m²
- 10/03/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1962184 m²R$ 450.000R$ 2.446/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 775 mil
1 unidade de 184 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 227 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.636/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.420/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.318/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.446/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.203/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.982/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.255/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.446/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.222/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.451/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.967/m² · 1 | R$ 3.189/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.009/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.216/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.967/m² |
Calculadora
R$ 530.218R$ 3.708/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Simão Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1010 | Apartamento | 125 | R$ 4.500/m² | R$ 428 mil |
| Nº 1054 | Apartamento | 128 | R$ 2.917/m² | R$ 263 mil |
| Nº 1085 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 632 mil |
| Nº 1152 | Casa | 1 | R$ 2.384/m² | R$ 548 mil |
| Nº 1380 | Casa | 1 | R$ 9.506/m² | R$ 761 mil |
| Nº 1394 | Casa | 1 | R$ 6.346/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1452 | Casa | 1 | R$ 4.214/m² | R$ 775 mil |
| Nº 1456 | Casa | 1 | R$ 4.216/m² | R$ 430 mil |
| Nº 1459 | Casa | 1 | R$ 2.872/m² | R$ 517 mil |
| Nº 1466 | Casa | 2 | R$ 3.756/m² | R$ 383 mil |