Rua Santa Cruz (Cursino)
A Prefeitura registrou 247 compras e vendas na Rua Santa Cruz, no Cursino, desde 2011 (63 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.500/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2105, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.500/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 247
- 63 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 440 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Loja
R$ 10.098/m²7 vendas · mediana R$ 3,8 mi (413 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 4,2 mi
~413 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.952/m² – R$ 11.507/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 6,8 mi
Mediana da lista—
Financiadas50%
- 14/08/2026Rua Santa Cruz, 2328APTO 231Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20170,01% transferidoSFH · R$ 683 mil (59%)492 m²R$ 1.150.000—
- 14/08/2026Rua Santa Cruz, 2328AP 181Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20170,1% transferidoSFH · R$ 500 mil (51%)492 m²R$ 973.379—
- 18/08/2026Rua Santa Cruz, 2328apto 42Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20170,01% transferido492 m²R$ 384.588—
- 06/08/2026Rua Santa Cruz, 2328APTO. 205Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20170,33% transferido492 m²R$ 337.500—
- 20/08/2026Rua Santa Cruz, 2328apto 33Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20170,01% transferido492 m²R$ 312.378—
- 18/08/2026Rua Santa Cruz, 2328apto 43Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20170,01% transferido492 m²R$ 289.610—
- 19/08/2026Rua Santa Cruz, 2328APTO 48Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20170,01% transferido492 m²R$ 278.543—
- 28/07/2026Rua Santa Cruz, 2328E 2330 apto 242Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20170,01% transferidoSFH · R$ 935 mil (74%)492 m²R$ 1.257.000—
- 27/07/2026Rua Santa Cruz, 2328E 2330 APTO 161Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20170,01% transferidoSFH · R$ 689 mil (71%)492 m²R$ 964.303—
- 27/07/2026Rua Santa Cruz, 2328E 2330 apto 143Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20170,01% transferidoSFH · R$ 656 mil (86%)492 m²R$ 766.080—
- 08/05/2026Rua Santa Cruz, 2328APTO 241Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20170,1% transferidoSFH · R$ 690 mil (69%)492 m²R$ 995.904—
- 25/05/2026Rua Santa Cruz, 2328APTO 193Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20170,08% transferidoSFH · R$ 370 mil (48%)492 m²R$ 768.378—
- 25/05/2026Rua Santa Cruz, 2328APTO 216Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20170,03% transferidoSFH · R$ 298 mil (88%)492 m²R$ 340.000—
- 30/04/2026Rua Santa Cruz, 2328STUDIO 47Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20170,01% transferido492 m²R$ 343.736—
- 30/04/2026Rua Santa Cruz, 2328STUDIO 57Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20170,01% transferido492 m²R$ 343.736—
- 03/07/2025Rua Santa Cruz, 2094LOTES 27, 28 e 29Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19781% transferido1.014 m²R$ 6.814.718—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
38 de 212 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
35
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.228/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.306/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 1.181/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 1.044/m² · 16 |
| 2015 | R$ 6.205/m² · 2 | R$ 1.827/m² · 12 |
| 2016 | R$ 2.061/m² · 1 | R$ 2.559/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 1.959/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.604/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.938/m² · 20 |
| 2020 | R$ 21.480/m² · 3 | R$ 6.923/m² · 10 |
| 2021 | R$ 9.212/m² · 4 | R$ 3.852/m² · 26 |
| 2022 | R$ 8.092/m² · 3 | R$ 5.587/m² · 31 |
| 2023 | R$ 6.383/m² · 3 | R$ 3.937/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 3.056/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 3.725/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 3.045/m² · 7 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.205/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 21.480/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 9.212/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 8.092/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.383/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196972,8%
- Anos 708936%
- Anos 803815%
- Anos 9031,2%
- 2000–20095321%
- 2010 em diante5723%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 2,8% | R$ 3,3 mi |
| Anos 70 | 89 | 36% | R$ 52,3 mi |
| Anos 80 | 38 | 15% | R$ 38,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 1,2% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 53 | 21% | R$ 30,7 mi |
| 2010 em diante | 57 | 23% | R$ 26,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3119%
- Consórcio53,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,3%
- Sem financiamento informado12276%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 19% | R$ 14,9 mi |
| Consórcio | 5 | 3,1% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,3% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 122 | 76% | R$ 108,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21286%
- Execuções, leilões e retomadas72,8%
- Operações societárias52%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos218,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 212 | 86% | R$ 138 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,8% | R$ 5,6 mi |
| Operações societárias | 5 | 2% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 82 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 8,5% | R$ 8,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12551%
- Residencial horizontal145,7%
- Comercial vertical4317%
- Comercial horizontal5221%
- Barracão, oficina, armazém e indústria124,9%
- Outras10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 125 | 51% | R$ 28,8 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 5,7% | R$ 7,1 mi |
| Comercial vertical | 43 | 17% | R$ 16,8 mi |
| Comercial horizontal | 52 | 21% | R$ 73 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 12 | 4,9% | R$ 15,2 mi |
| Outras | 1 | 0,4% | R$ 13,4 mi |
Calculadora
R$ 4.170.366R$ 10.098/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1570 | Casa | 1 | R$ 2.972/m² | R$ 401 mil |
| Nº 1577 | Loja | 1 | R$ 5.471/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1673 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.364/m² | R$ 819 mil |
| Nº 1700 | Apartamento | 35 | R$ 5.219/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1755 | Apartamento | 24 | R$ 5.750/m² | R$ 460 mil |
| Nº 1801 | Apartamento | 5 | R$ 6.141/m² | R$ 958 mil |
| Nº 1814 | Casa | 1 | R$ 6.908/m² | R$ 829 mil |
| Nº 1867 | Casa | 2 | R$ 5.000/m² | R$ 700 mil |
| Nº 1876 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.053/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1890 | Loja | 1 | R$ 22.025/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 1923 | Loja | 1 | R$ 8.957/m² | R$ 842 mil |
| Nº 1941 | Apartamento | 1 | R$ 3.593/m² | R$ 144 mil |
| Nº 1993 | Casa | 2 | R$ 7.743/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1997 | Casa | 1 | R$ 7.116/m² | R$ 747 mil |
| Nº 2001 | Casa | 2 | R$ 9.054/m² | R$ 634 mil |
| Nº 2014 | Casa | 1 | R$ 4.161/m² | R$ 816 mil |
| Nº 2032 | Loja | 1 | R$ 3.358/m² | R$ 806 mil |
| Nº 2052 | Loja | 1 | R$ 3.118/m² | R$ 415 mil |
| Nº 2102 | Loja | 1 | R$ 10.098/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 2105 | Sala | 37 | R$ 4.194/m² | R$ 349 mil |
| Nº 2116 | Loja | 1 | R$ 4.947/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2136 | Loja | 1 | R$ 11.429/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 2179 | Loja | 1 | R$ 577/m² | R$ 90 mil |
| Nº 2251 | Loja | 2 | R$ 13.349/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 2255 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.043/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2257 | Casa | 1 | R$ 17.243/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2277 | Outros | 1 | R$ 27.536/m² | R$ 17,7 mi |
| Nº 2279 | Loja | 1 | R$ 46.263/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 2285 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.174/m² | R$ 3 mi |
| Nº 2305 | Loja | 1 | R$ 35.682/m² | R$ 15 mi |
| Nº 2315 | Loja | 1 | R$ 11.206/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2319 | Loja | 1 | R$ 7.074/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2328 | Loja | 2 | R$ 20.407/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2338 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.534/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2346 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.621/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2352 | Loja | 1 | R$ 11.584/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 2366 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.294/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 2376 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.027/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2388 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.644/m² | R$ 4,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Cruz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Cruz?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santa Cruz é de R$ 5.500/m², 11% acima da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Cruz?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Santa Cruz vale cerca de R$ 440 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Cruz?
É o nº 2105, com 37 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Cruz?
A Prefeitura registrou 247 compras e vendas na Rua Santa Cruz, no Cursino, desde 2011, das quais 63 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.